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Lochmoor Plaza 4150 Hancock Bridge Pky Espace disponible | 93–743 m² | Local commercial | North Fort Myers, FL 33903
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Informations principales
- Bravo Supermarket is a major tenant.
- Frontage along Hancock Bridge Parkway provides visibility within a well-traveled commercial corridor.
- Ample on-site parking accommodates customers and employees.
- Grocery-anchored retail center with an established tenant mix serving the surrounding community.
- Multi-tenant configuration supports a variety of retail and service-oriented business uses.
- Convenient access to Fort Myers and surrounding Lee County population centers.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 17 | 93 m² | Négociable | 151,37 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 14 062 € /an 1 172 € /mois | Triple net (NNN) |
4150 Hancock Bridge Pky - 1er étage
Lochmoor Plaza is a neighborhood retail center positioned along Hancock Bridge Parkway in North Fort Myers, providing visibility and accessibility within an established commercial corridor. The center is anchored by a grocery tenant and benefits from a mix of surrounding retail, service, storage, and restaurant uses that support recurring consumer traffic throughout the day. The property offers retail leasing opportunities within a multi-tenant environment designed to serve the surrounding residential population and local businesses. Its location provides convenient access to Downtown Fort Myers via the nearby Caloosahatchee River crossings while maintaining connectivity to the broader Lee County market. The surrounding area contains a blend of residential neighborhoods, community services, and everyday-needs retailers, creating a customer base that supports a variety of retail and service-oriented concepts. Ample on-site parking and direct frontage along a heavily traveled corridor contribute to customer convenience and business visibility. The center's established tenancy, neighborhood-oriented positioning, and accessible location make it well suited for retailers, service providers, medical users, personal care businesses, and other consumer-facing operations seeking a presence in North Fort Myers.
4150 Hancock Bridge Pky - 1er étage – Bureau 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Façade | 352,35 m le Hancock Bridge |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 578 m² |
| Stationnement | 264 places | Surface totale du terrain | 9,65 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 264 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 352,35 m le Hancock Bridge |
| Surface commerciale utile | 4 578 m² |
| Surface totale du terrain | 9,65 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Centre commercial ancré Save A Lot situé sur Hancock Bridge Parkway à North Fort Myers, en Floride.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lochmoor Plaza | 4150 Hancock Bridge Pky
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