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Buffalo Wild Wings+Firehouse Subs | 4 Tenants 4150 General Degaulle Dr Local commercial 1 326 m² 100 % Loué À vendre New Orleans, LA 70131 3 614 034 € (2 724,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Grocery anchored retail center in NOLA
  • 100% occupied
  • Long-term leases in place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing 4150 General De Gaulle Drive in New Orleans’ ALGIERS PLAZA. A prime investment opportunity offering a 7.50% CAP rate on a fully-occupied 14,277 SF retail center in a 227,814 SF shopping plaza. The property features Buffalo Wild Wings, Jeff Haberdashery, Firehouse Subs, and Republic Finance. This grocery-anchored retail center includes national and regional anchor tenants such as Aldi Grocery Stores, Burlington, and more. With long-term leases in place and 72% of tenants secured for the foreseeable future, including recent extensions with tenants like Je?'s Haberdashery and Bu?alo Wild Wings, this property promises stability and growth potential. Strategically positioned near major thoroughfares and just 5 miles from downtown New Orleans, Algiers Plaza offers high visibility with over 80,000 vehicles passing by daily. Don't miss this opportunity to own a high-traffic retail asset in a bustling area close to key amenities and attractions.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
1 326 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
3 614 034 €
Prix par m²
2 724,74 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
271 027 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2
Stationnement
700 places (527,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
123 m sur General Degaulle Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • 563 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2034

C'était en 1982. Jim Disbrow et Scott Lowery avaient récemment déménagé en Ohio en provenance de Buffalo, dans l'État de New York. Tout allait bien jusqu'au jour où les deux hommes avaient envie d'ailes. Pas seulement des ailes ordinaires, mais d'authentiques ailes de poulet à la Buffalo, à la new-yorkaise. Comme il n'y en avait aucun à proximité, Jim et Scott avaient deux choix : se rendre à New York en voiture ou ouvrir une aile près de chez eux. Heureusement pour eux, ils ont choisi cette dernière option. C'est ainsi qu'est née Buffalo Wild Wings & Weck, aujourd'hui Buffalo Wild Wings®, une atmosphère de quartier accueillante avec une place au premier rang pour tous les amateurs de sport et proposant 21 sauces et assaisonnements signature alléchants.

  • Hébergement et restauration
  • 152 m²
  • -
  • -
  • Juil. 2028

L'histoire de Firehouse Subs® n'est pas sans fondement. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies d'expérience dans les services d'incendie et de police, il semblerait que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à créer Firehouse Subs®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture de sapins de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir le premier Firehouse Subs. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT les mêmes choses que leurs fondateurs : les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils puissent trouver. Prenons l'exemple de notre Hook & Ladder® Sub, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens y reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres restaurants, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant ainsi une touche de saveurs, puis fourrent une portion bien plus que codée sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés préparés selon des recettes privées.

  • Jeff's Haberdashery
  • Enseigne
  • 399 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2034
  • Finance et assurances
  • 121 m²
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2028

Fondée en 1952, Republic Finance se spécialise dans la fourniture d'une variété de prêts à la consommation, d'options de prêt flexibles et d'un service client incomparable, et aide ses clients à atteindre leurs objectifs financiers personnels depuis des années. Avec des succursales situées en Alabama, en Géorgie, au Kentucky, en Louisiane, au Mississippi, en Caroline du Sud, au Tennessee et au Texas, Republic Finance est fière de servir près de centaines de milliers de clients dans près de centaines de communautés à travers les États-Unis. L'engagement de Republic Finance en matière de service à la clientèle est le moteur du développement continu de relations durables avec ses clients. Entreprise en pleine croissance, Republic Finance est fière d'identifier des options de prêt qui répondent aux besoins uniques de chacun de ses clients et de faciliter le processus de demande de prêt.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration 563 m² - Triple net Févr. 2034
Hébergement et restauration 152 m² - - Juil. 2028
Jeff's Haberdashery Enseigne 399 m² - Triple net Janv. 2034
Finance et assurances 121 m² - Triple net Juil. 2028
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
YouFit Gyms
PJ's Coffee of New Orleans
Rouses Markets
Chase Bank
Applebee's
Regions Bank
Starbucks
Hancock Whitney Bank
Capital One

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5-13-8-219-12
Évaluation du terrain
167 302 €
Évaluation des aménagements
446 982 €
Évaluation totale
614 283 €
  • ID de l’annonce: 36631084

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4150 General Degaulle Dr, New Orleans, LA 70131

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