Southpark Business Park | Austin, TX 78744
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Southpark Business Park Austin, TX 78744 Espace disponible | 271–3 763 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Southpark Business Park offers flex warehouses and select office-only suites ideal for growing businesses to establish a presence in Southeast Austin.
- Reach Austin-Bergstrom Airport in 10 minutes, Downtown in 12, Bee Cave in 20, and Cedar Park in 35 - offering broad access across the metro.
- Make a statement in this emerging area with signage opportunities along Woodward Street and Freidrich Lane seen by more than 23,000 VPD.
- Features semi-dock and grade-level loading options, select 100% HVAC warehouse space, restrooms, and various office-to-warehouse ratios.
- Unlock regional connectivity, 20 minutes to the Tesla Gigafactory, 25 minutes to Kyle, 35 minutes to San Marcos, and 1.5 hrs to Downtown San Antonio.
- Powerful access via crucial arteries, located near the crossing of Interstate 35 and Highway 71, TX-183, MoPac Expressway, and Loop 360.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
Southpark Business Park
4115 Freidrich Ln - Southpark L
902 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
2 763 m²
Surface du lot
1,86 ha
Année de construction
1981
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,27 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Portes de quai de chargement
5
Zonage
LI
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Fully Air-Conditioned
- 1 quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 100 | 902 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
Southpark Business Park
4115 Freidrich Ln - Southpark L
902 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
2 763 m²
Surface du lot
1,86 ha
Année de construction
1981
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,27 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Portes de quai de chargement
5
Zonage
LI
4115 Freidrich Ln - RDC – 100
Surface
902 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
30 jours
Southpark Business Park
4175 Freidrich Ln - Southpark K
271 – 939 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
4 601 m²
Surface du lot
1,25 ha
Année de construction
1981
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,27 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
1
Zonage
LI
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 435 m² d’espace de bureau dédié
- End-Cap Suite
- Three Private Offices
- 2 accès plain-pied
- 15-Foot Clear
- Conference Room
Total Available: 2,912 SF HVAC : 100% HVAC Date Available: Available immediately Space Layout: 100% office
- Convient pour 8 à 24 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 60 jours |
| 1er étage, bureau 200 | 271 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
Southpark Business Park
4175 Freidrich Ln - Southpark K
271 – 939 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
4 601 m²
Surface du lot
1,25 ha
Année de construction
1981
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,27 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
1
Zonage
LI
4175 Freidrich Ln - 1er étage – 100
Surface
669 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
60 jours
4175 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau 200
Surface
271 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
Southpark Business Park
4150 Freidrich Ln - Southpark N
305 – 1 922 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 274 m²
Surface du lot
1,44 ha
Année de construction
1984
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,88 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement
11
Zonage
LI - Light Industrial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 251 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 2 quais de chargement
- 14-Foot Clear Height
Total Available:3,283 SF Space Layout: 50% office / 50% warehouse Date Available: 10/1/2025 Clear Height: 14’
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
100% office suite featuring a perimeter office layout with five private offices, two conference rooms, a break room, a server room, and two private restrooms.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 salles de conférence
- 5 bureaux privés
- Toilettes privées
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
This 5,231-square-foot suite features 60% office and 40% warehouse space, five private offices, a break room, two semi dock doors, full air conditioning, and a 14-foot clear height.
- Comprend 292 m² d’espace de bureau dédié
- 14-Foot Clear Height
- 2 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – A-1 | 305 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/10/2025 |
| 1er étage, bureau G | 367 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage – I | 379 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – J | 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
Southpark Business Park
4150 Freidrich Ln - Southpark N
305 – 1 922 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 274 m²
Surface du lot
1,44 ha
Année de construction
1984
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,88 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement
11
Zonage
LI - Light Industrial
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A
Surface
386 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A-1
Surface
305 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/10/2025
4150 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau G
Surface
367 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
4150 Freidrich Ln - 1er étage – I
Surface
379 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant
4150 Freidrich Ln - 1er étage – J
Surface
486 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
30 jours
1 de 4
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RUE
CARTE
4115 Freidrich Ln - RDC – 100
| Surface | 902 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Fully Air-Conditioned
1 de 24
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RUE
CARTE
4175 Freidrich Ln - 1er étage – 100
| Surface | 669 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 435 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- End-Cap Suite
- 15-Foot Clear
- Three Private Offices
- Conference Room
4175 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau 200
| Surface | 271 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 2,912 SF HVAC : 100% HVAC Date Available: Available immediately Space Layout: 100% office
- Convient pour 8 à 24 personnes
1 de 23
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RUE
CARTE
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 251 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- 14-Foot Clear Height
4150 Freidrich Ln - 1er étage – A-1
| Surface | 305 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
Total Available:3,283 SF Space Layout: 50% office / 50% warehouse Date Available: 10/1/2025 Clear Height: 14’
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
1 de 18
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RUE
CARTE
4150 Freidrich Ln - 1er étage – Bureau G
| Surface | 367 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
100% office suite featuring a perimeter office layout with five private offices, two conference rooms, a break room, a server room, and two private restrooms.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Toilettes privées
1 de 19
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RUE
CARTE
4150 Freidrich Ln - 1er étage – I
| Surface | 379 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
1 de 23
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RUE
CARTE
4150 Freidrich Ln - 1er étage – J
| Surface | 486 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
This 5,231-square-foot suite features 60% office and 40% warehouse space, five private offices, a break room, two semi dock doors, full air conditioning, and a 14-foot clear height.
- Comprend 292 m² d’espace de bureau dédié
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- 14-Foot Clear Height
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Suite 100 - 7,200SF
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- ABC Blind & Drapery
- Services
- 1er
- Freedom Home Remodeling
- Construction
- 1er
- Harmony School of Excellence - Austin
- Services éducatifs
- 1er
- Quest Diagnostics Incorporated
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Thermo Fisher Scientific
- Manufacture
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Southpark Business Park est un complexe de quatre bâtiments situé dans le sous-marché du sud-est d'Austin, offrant une sélection variée d'espaces flexibles de stockage et de bureaux adaptés à l'environnement dynamique des entreprises d'aujourd'hui. Certains espaces d'entrepôt sont entièrement climatisés, et tous bénéficient de hauteurs libres généreuses ainsi que de portes basculantes semi-dock et/ou au niveau du sol. Les espaces de bureaux sont, pour beaucoup, aménagés avec des configurations efficaces comprenant des zones de travail ouvertes, des sanitaires, des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause. Des opportunités de signalétique sont également disponibles sur Woodward Street et Freidrich Lane, permettant d'accroître la visibilité dans ce sous-marché historiquement prospère. Le sud-est d'Austin est l'un des marchés industriels les plus établis de la ville. Sa proximité avec la Gigafactory de Tesla, l'aéroport et des axes routiers majeurs comme l'Interstate 35 en fait un emplacement attractif pour les utilisateurs logistiques et industriels. Le sud-est d'Austin offre également une circulation fluide vers d'autres grandes destinations texanes, comme le Corridor de l'Innovation, un pôle industriel en plein essor regroupant des villes telles que San Marcos, Lockhart, Kyle, Seguin et New Braunfels. Ces avantages ont attiré des opérations de grande envergure, notamment celles d'Amazon, United Refrigeration, Freedom Solar, Cart.com, Four Hands, et bien d'autres, situées à moins de 2,5 kilomètres du parc.
BROCHURE DU PARC
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
11
0 h 16 m
San Antonio
1 532 233
76
1 h 30 m
Houston
2 325 502
172
3 h 15 m
Fort Worth
895 008
195
3 h 31 m
Dallas
1 345 047
213
3 h 50 m
Oklahoma City
649 021
390
6 h 55 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
706 298
Population active totale
458 627
Taux de chômage
3,45%
Revenu médian du foyer
$82,022
Employés d’entrepôt
44 424
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Dan's Hamburgers Inc | Hamburgers | USD | 9 min. à pied |
| Onion Creek Grille | International | €€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| HD Supply | Matériel | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
51 chambres
3 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
96 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
211 chambres
4 min en voiture
|
| Ramada |
98 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
135 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Omar est l'expert industriel du centre du Texas. D'Austin à San Antonio, vous aurez du mal à trouver un projet industriel dont Omar n'a pas la moindre idée. Omar connaît le marché industriel de fond en comble, car il travaille sur des missions de location de projets, sur les exigences en matière de représentation des locataires et sur les opportunités d'investissement et de vente aux utilisateurs. Que vous ayez besoin d'un espace industriel ou que vous ayez un espace ou un projet à louer, sous-louer, acheter ou vendre, il est fait pour vous. Avant de rejoindre l'équipe industrielle d'AQUILA, Omar a travaillé pour Peloton Commercial Real Estate et Prologis, où il a réussi à faciliter plus de 200 baux et ventes totalisant plus de 300 millions de dollars en volume de transactions. Originaire de Houston, Omar aime jouer de la guitare blues et assister aux matchs de basket du Texas Longhorn.
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est bien établi et très apprécié dans le secteur de l'immobilier industriel d'Austin. Sa longue expérience et sa connaissance du marché d'Austin lui permettent de fournir à ses clients un service de premier ordre et une connaissance supérieure du marché.
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
En tant qu'associée de l'équipe industrielle, Madison réalise des études de marché et des enquêtes, prépare des comps et des analyses, et participe à d'autres tâches selon les besoins.
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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