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The Springs Restaurant 415 Saint Louis Ave Local commercial | 344 m² | À louer | Excelsior Springs, MO 64024
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Informations principales
- Turnkey restaurant location with existing food-service infrastructure.
- Fully equipped commercial kitchen is already in place.
- Walk-in cooler and freezer support restaurant operations.
- Located in downtown Excelsior Springs near the historic Elms Hotel & Spa.
- Hood and fire suppression system installed.
- Large parking field complements the high-visibility corner location.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 50 975 € /an 4 248 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
The Springs Restaurant presents a turnkey restaurant opportunity in downtown Excelsior Springs, Missouri. Positioned on a highly visible corner location, the property benefits from proximity to the historic Elms Hotel & Spa, a well-known destination that attracts visitors, guests, and local patrons throughout the year. The downtown setting places the property within an established commercial environment with walkable access to surrounding businesses and community amenities. The property has undergone extensive renovations, including improvements to HVAC, roofing, plumbing, and other building systems, creating a move-in-ready environment for restaurant operators. Existing infrastructure includes a fully equipped commercial kitchen, hood and fire suppression system, walk-in cooler/freezer, and beer and wine licensing already in place. These features can help reduce startup costs and accelerate occupancy timelines for food-service users. An exceptionally large parking area supports customer convenience and employee access, while the corner positioning enhances visibility and signage exposure. The combination of existing restaurant infrastructure, recent capital improvements, and downtown accessibility makes the property suitable for a variety of dining concepts seeking an established operating environment within the Excelsior Springs market.
Présenté par
The Springs Restaurant | 415 Saint Louis Ave
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