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415 S Motor Ave Industriel/Logistique 8 763 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Azusa, CA 91702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LEED Silver-certified facility built in 2022
- No WAIRE fees under current AQMD regulations
- Large fenced concrete yard with secure gated entry
- Close proximity to I-210, I-605 & I-10 freeways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 6,380 SF class A office space
• 32’ clear height
• Sprinklers: ESFR (K-25)
• 15 dock high loading positions (EOD levelers)
• 1 grade level loading position
• Enhanced façade/entry with 8’ wrought iron gates
• Skylights & LED lighting
• 1,600 amps (277/480V)
• Large concrete and fenced yard
• Close proximity to 210 / 605 / 10 freeways
• Built in 2022
• Big Ass Fans in warehouse
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 1,69 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 15 |
| Surface utile brute | 8 763 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | M2* - Fabrication lourde | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,69 ha |
| Surface utile brute | 8 763 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 15 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2* - Fabrication lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Entrepôt industriel de 8 760 m² • Bureau de classe A de 592 m² • Hauteur libre de 9,75 m • Système de sprinklers : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement surélevés (avec niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 2,4 m • Puits de lumière et éclairage LED • 1 600 ampères (277/480V) • Grand terrain en béton clôturé • Proximité immédiate des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 763 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 8 763 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 8 763 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Entrepôt industriel de 8 760 m² • Bureau de classe A de 592 m² • Hauteur libre de 9,75 m • Système de sprinklers : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement surélevés (avec niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 2,4 m • Puits de lumière et éclairage LED • 1 600 ampères (277/480V) • Grand terrain en béton clôturé • Proximité immédiate des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 6 837 525 € | Évaluation totale | 6 837 525 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
415 S Motor Ave
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