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415 S Motor Ave Industriel/Logistique 8 763 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Azusa, CA 91702
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Informations principales sur l'investissement
- Available for sale, 415 S Motor Avenue is a 94,321-square-foot state-of-the-art single-tenant industrial building in the San Gabriel Valley.
- With 6,380 square feet of exceptional two-story office space and a large, fenced yard, this site is perfect for last-mile ecommerce distribution.
- Constructed in 2022, with modern features such as LEED Silver Certification, ESFR sprinklers, 32' clear height, and 1,600 amps, 277/480 volts power.
- Proximity to the 210, 605, and 10 freeways, as well as Ontario International Airport, Port of Long Beach, and City of Industry Intermodal Facility.
- Strategically located in a prominent industrial corridor home to Turbo Tires, Miller Coors, Northrop Grumman, and Ready Pac Foods, Inc.
Résumé analytique
Built in 2022, this LEED Silver-certified property features modern industrial features for today's tenants, including 6,380 square feet of Class A office space and a large concrete, fenced yard for easy truck maneuvering. There are 15 dock-high loading positions with end-of-dock (EOD) levelers, and one grade-level positioning, allowing for seamless delivery and distribution. Other industrial specifications in the warehouse include 32-foot clear heights, ESFR K-25 sprinklers, HVLS and Big Ass fans, an air exchange system, skylights, LED lighting, and a 1,600-amp, 277/480-volt power capacity. The structure offers an enhanced façade and entry with 8-foot wrought-iron gates for added security.
Ideally positioned in the San Gabriel Valley, this modern facility offers seamless connectivity to the 10, 210, and 605 freeways. Major logistics hubs, including Ontario International Airport, Port of Long Beach, and the City of Industry Intermodal Facility, are all within easy reach in under an hour's drive. The property benefits from a robust local workforce, with more than 16% of 574,299 people in a 10-mile radius employed in warehouse operations.
With its exceptional features, strategic location, and superior accessibility, 415 S Motor Avenue stands out as a top choice for businesses seeking a modern and efficient industrial facility in the heart of the San Gabriel Valley.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 1,69 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 15 |
| Surface utile brute | 8 763 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | M2* - Fabrication lourde | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,69 ha |
| Surface utile brute | 8 763 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 15 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2* - Fabrication lourde |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
• Entrepôt industriel de 8 760 m² • Bureau de classe A de 592 m² • Hauteur libre de 9,75 m • Système de sprinklers : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement surélevés (avec niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 2,4 m • Puits de lumière et éclairage LED • 1 600 ampères (277/480V) • Grand terrain en béton clôturé • Proximité immédiate des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 763 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 8 763 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 8 763 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Entrepôt industriel de 8 760 m² • Bureau de classe A de 592 m² • Hauteur libre de 9,75 m • Système de sprinklers : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement surélevés (avec niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 2,4 m • Puits de lumière et éclairage LED • 1 600 ampères (277/480V) • Grand terrain en béton clôturé • Proximité immédiate des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 6 794 452 € | Évaluation totale | 6 794 452 € |
Taxes foncières
Présenté par
415 S Motor Ave
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