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Hannaford Plaza 415 Philbrook Ave Local commercial | 232–697 m² | À louer | South Portland, ME 04106
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Informations principales
- Located within the Maine Mall retail corridor.
- Convenient access to Interstate 95 and Interstate 295.
- Serves the greater Portland metropolitan area.
- Anchored by an established Hannaford grocery store.
- Surrounded by national retailers, dining, and service businesses.
- Positioned within a well-established regional shopping destination.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Plug & Play
1er étage
Existing Bank Branch with ATM Bays Available for Lease - ~1 Acre Redevelopment Opportunity at high traffic entrance to The Maine Mall and Hannaford Plaza
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hannaford Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Day's Jewelers
- Bijoux/Montres
- 5
- Régional
- Hannaford
- Supermarché
- 220
- Régional
- Heidi's Brooklyn Deli
- Restaurant
- 19
- National
- Lane Bryant
- Enseigne
- -
- -
- Millenia Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 813
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Day's Jewelers | Bijoux/Montres | 5 | Régional |
| Hannaford | Supermarché | 220 | Régional |
| Heidi's Brooklyn Deli | Restaurant | 19 | National |
| Lane Bryant | Enseigne | - | - |
| Millenia Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 813 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 8 906 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface totale du terrain | 3,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 906 m² |
| Surface totale du terrain | 3,25 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned within the Maine Mall retail corridor, 415 Philbrook Avenue offers tenants an opportunity to establish a presence in one of Southern Maine's most active commercial districts. The property is part of a Hannaford-anchored retail center and benefits from proximity to The Maine Mall, the largest shopping mall in Maine, creating consistent consumer activity and strong regional visibility. The location provides convenient access to Interstate 95, Interstate 295, and the Portland metropolitan area, supporting customer accessibility from throughout Cumberland County and the surrounding region. Nearby national retailers, restaurants, service providers, and entertainment destinations contribute to a well-established retail environment that attracts both local residents and visitors. The center's established retail setting and surrounding commercial concentration support a variety of retail, service, and consumer-oriented uses. Tenants can benefit from a location integrated into one of the state's most recognized shopping destinations while maintaining convenient access to major transportation routes, residential neighborhoods, employment centers, and Portland International Jetport.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hannaford Plaza | 415 Philbrook Ave
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