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415 Pennington Ave Bureau 1 006 m² 50 % Loué À vendre Havre De Grace, MD 21078 1 291 590 € (1 283,71 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Commercial Building in downtown Havre de Grace
- Access second floor office space via elevator
- Tenant in place for instant income
Résumé analytique
Don't miss out to own a prime multi tenant Class A water view office space in downtown historic Havre de Grace. High end renovations for this two level office building that also has an upgraded lower level for storage. This property is not merely office space but it is a turnkey, professional, high-spec 'Innovation Hub' especially designed for the many professional uses for your growing business. While the first floor offers the stability strong income of a long term medical anchor (Dental), the building has been engineered to support the most demanding modern uses. The vacant approximately 3,610 SF second floor is ideal for a tech-headquarters, design firm or any professional office use that is supported by a dedicated 200Amp service and cooling specifically for on-premise cloud or edge computing In addition, for the 'Value-Add' investor there is also a 3,605 sqft maker space in the basement that features a fully epoxy floor and backed by 3-Phase electrical service. This space is custom-built for an industrial 3D Print Farm or Additive Manufacturing center. In an era where local prototyping and small-batch production are surging, this infrastructure allows an owner to capture 'Flex-Industrial' rents that far exceed standard basement storage rates. With a remarkably low tax basis, this asset is a high-margin multi tenant property capable of producing a stabilized Cap Rate for the investor who recognizes the value of turnkey tech-infrastructure. This property is in the central downtown core of waterfront historic Havre de Grace that is walking distance to restaurants, waterfront parks, library, and many more community amenities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 006 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1967/2020
Prix
1 291 590 €
Prix par m²
1 283,71 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
335 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RB - Commercial - first floor dental office (long term lease), upstairs office / tech space, basement manufacturing / makers space.
Stationnement
10 places (9,94 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- River Dental
- Santé et assistance sociale
- 0 m²
- -
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| River Dental | Santé et assistance sociale | 0 m² | - | Brut modifié | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-027229 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 645 680 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-027229
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
645 680 €
1 sur 65
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
415 Pennington Ave
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