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Brannon Crossing 415 Peachtree Pky Local commercial | 279 m² | À louer | Cumming, GA 30041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Marché de bureaux très solide avec plus de 156 700 habitants diurnes sur 8 miles.
- 60 places assises. 13 places de bar. Le patio extérieur peut accueillir 45 personnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 255 | 279 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 72 962 € /an 6 080 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 255
(This is an Open and Operating Business. Please be respectful and do not make any attempt to contact or speak to Staff, Management, Landlord, or Ownership. Documentation and Inspections will be provided upon request) Shuckin’ Shack Oyster Bar Cumming GA National Franchise Restaurant & Bar for Sale Located in The Shoppes at Brannon Crossing Brannon Crossing is a Specialty Retail Project located in Cumming, Georgia along Peachtree Parkway near Georgia 400. The Collection at Forsyth, a 565,075 mixed-use lifestyle project, is located across the street. And Northside Hospital – Forsyth is located minutes north along Ronald Reagan Boulevard. Very strong office market with over 156,700 daytime population in 5 miles. 3,000/SF. 750/SF. Seating for 60. Bar seats 13. The Outdoor Patio seats 45. Monthly rent is $7,000 ALL-In. 5-Year Lease. 10-Year Option to Renew. 2023 Gross Sales $1,100,000. 2023 Net Profit approximately $100,000. 2024 Sales are up to almost 25% higher than the previous year. Owner is hands-on. Great Staff of approximately 20 plus a Manager is in place makes for a flawless transition. Opened June 2019. Seller spent approximately $600,000 to open doors. Franchise Royalties 5%. Franchise Transfer Fee is $5,000. Fully Equipped. This Offering is for acquisition of Franchise and cannot be converted to a different concept. Priced at $499,000 with some Owner Financing Options available.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 4,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 637 m² |
| Surface totale du terrain | 4,83 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
(Il s'agit d'une entreprise ouverte et opérationnelle. Soyez respectueux et n'essayez pas de contacter ou de parler au personnel, à la direction, au propriétaire ou au propriétaire. La documentation et les inspections seront fournies sur demande) Restaurant et bar Shuckin' Shack Oyster Bar Cumming GA National Franchise à vendre Situé dans The Shoppes at Brannon Crossing Brannon Crossing est un projet de vente au détail spécialisé situé à Cumming, en Géorgie, le long de Peachtree Parkway, près de Georgia 400. The Collection at Forsyth, un projet de style de vie à usage mixte de 565 075, est situé de l'autre côté de la rue. Et l'hôpital Northside — Forsyth est situé à quelques minutes au nord, le long du boulevard Ronald Reagan. Marché de bureaux très solide avec plus de 156 700 habitants diurnes sur 8 miles. 3 000/PIED CARRÉ. 750 PIEDS CARRÉS. 60 places assises. 13 places de bar. Le patio extérieur peut accueillir 45 personnes. Le loyer mensuel est de 7 000$ tout compris. Bail de 5 ans. Option de renouvellement de 10 ans. Ventes brutes de 1 100 000$ en 2023. Bénéfice net d'environ 100 000$ en 2023. Les ventes de 2024 sont jusqu'à près de 25 % supérieures à celles de l'année précédente. Le propriétaire est actif. Un excellent personnel d'environ 20 personnes et un responsable en place garantissent une transition sans faille. Ouvert en juin 2019. Le vendeur a dépensé environ 600 000$ pour ouvrir des portes. Redevances de franchise 5 %. Les frais de transfert de franchise sont de 5 000$. Entièrement équipé. Cette offre concerne l'acquisition d'une franchise et ne peut pas être convertie en un autre concept. Au prix de 499 000$, certaines options de financement pour les propriétaires sont disponibles.
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brannon Crossing | 415 Peachtree Pky
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