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415 N Edgeworth St Bureau 3 544 m² 75 % Loué À vendre Greensboro, NC 27401 2 578 300 € (727,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement au centre-ville de Greensboro.
- Situé juste en face du stade de baseball.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
excellent emplacement dans le centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord, juste en face du stade de baseball. Le site d'environ 1,30 acres peut être réaménagé pour de nombreuses utilisations. De nombreux baux à court et à moyen terme sont en place, les loyers annuels actuels totalisent 228 457,00$ avant dépenses. Propriété idéale pour acheter et réaménager et percevoir des loyers à court terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 409 €
|
55,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
196 409 €
|
55,41 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 196 409 € |
| Annuel par m² | 55,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 409 € |
| Annuel par m² | 55,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 544 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/1995
Prix
2 578 300 €
Prix par m²
727,44 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 772 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
GOH - commercial
Stationnement
90 places (25,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0001736 | Évaluation des aménagements | 1 220 082 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 085 062 € (2025) | Évaluation totale | 2 305 144 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0001736
Évaluation du terrain
1 085 062 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 220 082 € (2025)
Évaluation totale
2 305 144 € (2025)
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Présenté par
415 N Edgeworth St
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