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Ideal Space for Retail or Office 415 Locust st Local d’activités | 636 m² | À louer | Gadsden, AL 35901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaux murs en briques apparentes
- Puits de lumière et portes de style grange
- Grand parking
- Plafonds hauts
- L'extérieur offre un quai couvert
- Accès facile aux principales autoroutes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 636 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 69 895 € /an 5 825 € /mois | Service complet |
1er étage
6,842 square feet of retail space available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- Location brute avec service complet
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 636 m² | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 636 m² |
| Espace total disponible | 636 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 636 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Time Square at Locust Street, situé au 401 Locust Street, Gadsden, Alabama, est un immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples, qui possède des espaces uniques adaptés à une brasserie et/ou à une microdistillerie (zonage B-4). Offrant une salle d'événements ouverte avec de beaux murs en briques apparentes, de hauts plafonds, des lucarnes, des portes d'entrée de type grange menant à une zone industrielle pour les sièges intérieurs, un bar, avec un espace pour les jeux et les rencontres. L'extérieur offre un quai couvert pour les tables, la scène, les jeux, etc. L'emplacement est un diamant brut pour un utilisateur doté d'une vision et d'un modèle commercial capables d'utiliser cet espace unique. Beaucoup de places de parking sur place. Le propriétaire propose des améliorations aux locataires ainsi qu'un loyer gratuit pour les rénovations nécessaires ou pour d'autres idées créatives. Time Square at Locust Street est niché dans le quartier historique du centre-ville de Gadsden et est classé B4 (Design Review District), à quelques pas des restaurants et des commerces locaux. Riche en histoire, le bâtiment a été construit vers 1940 et abritait auparavant le Gadsden Times. La ville de Gadsden est le siège du comté d'Etowah, en Alabama. Il est situé sur la rivière Coosa, à environ 56 miles au nord-est de Birmingham et à 90 miles au sud-ouest de Chattanooga, dans le Tennessee.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Ideal Space for Retail or Office | 415 Locust st
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