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415 Hillsborough St Bureau | 139–557 m² | À louer | Raleigh, NC 27603
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location in downtown Raleigh’s Hillsborough Street corridor
- Flexible ground and second-floor suites with modern open layouts
- Available Q2 2026 with potential for demising to suit tenant needs
- Surrounded by top dining, retail, and entertainment including Glenwood South
- High traffic visibility with over 24,000 CPD nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 139 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-MODERN OPEN WORKSPACE -GROUND FLOOR AND SECOND FLOOR SUITES AVAILABLE -AVAILABLE Q2 2026
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
2e étage
-MODERN OPEN WORKSPACE -GROUND FLOOR AND SECOND FLOOR SUITES AVAILABLE -AVAILABLE Q2 2026
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 415 HILLSBOROUGH ST, RALEIGH, NC 27603
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lynch Mykins Structural Engineers Pc A North...
- Autres services
- 1
- -
- Satisky & SILVERSTEIN LLP
- Juridique
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lynch Mykins Structural Engineers Pc A North... | Autres services | 1 | - |
| Satisky & SILVERSTEIN LLP | Juridique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | West St |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Rues transversales | West St |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a prominent corner in Raleigh’s historic Hillsborough Street corridor, 415 Hillsborough Street offers a rare opportunity to lease modern office space in one of the city’s most dynamic urban districts. The property features flexible ground and second-floor suites with open layouts, ideal for creative firms, tech companies, or professional services seeking visibility and walkable amenities. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, breweries, and cultural destinations—including Glenwood South, Morgan Street Food Hall, and State of Beer—this location places tenants at the center of downtown Raleigh’s energy. The site benefits from strong traffic counts and proximity to major employment hubs, with over 40,000 businesses within a 3-mile radius and projected population growth exceeding 8% through 2029. Raleigh continues to earn national recognition for its business climate, remote work infrastructure, and quality of life. With nearby access to Union Station, major highways, and a thriving food and beverage scene, 415 Hillsborough Street offers both convenience and character in a market known for innovation and growth.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
415 Hillsborough St
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