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415 E High St Local commercial | 372 m² | À louer | Pottstown, PA 19464
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment bancaire fermé à louer ou à vendre
- Flexible interior with floor-to-ceiling windows, central HVAC, and a second floor ideal for open layouts or private office configurations.
- Just 1 mile from Route 422 and Route 100, with visibility to over 23,000 daily vehicles and direct access to public transit via PART.
- Turnkey two-story building with no needed renovations includes three drive-thru lanes, 30 parking spaces, a new 2023 roof, and signage opportunity.
- Offered for sale at a reduced price with seller financing available up to 90% for 20 years, making it an exceptional acquisition opportunity.
- Surrounded by national retailers such as Rite Aid and AutoZone and supported by a local population spending over $1.1 billion annually.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The second floor is partially built out and can be used as multiple private offices or opened up for a larger, flexible space. The property includes three drive-thru lanes, a rear parking lot with 30 spaces, four access points, and an additional rear entrance for staff or deliveries. Rent has been lowered, now offered at $10,000/month NNN for the entire space, or $7,000/month NNN for a portion, offering flexibility based on tenant needs.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EN CAS DE VENTE OU DE LOCATION, LE VENDEUR PEUT FINANCER 90 % DU PRIX D'ACHAT PENDANT 20 ANS. PRIX RÉDUIT DE 990 000 À 790 000 ET 690 000$, La banque était utilisée depuis des années, la banque WELL FARGO vient de fermer ses portes il y a quelques mois, immeuble de 2 étages, meilleures installations, climatisation et chauffage centraux, idéal pour la banque, le bureau, le centre de soins, le commerce de détail, l'entrepôt, la société de prêt..., et l'immeuble de placement ou à usage propriétaire, PAS besoin de rénovation, toutes fenêtres transparentes. 2ème étage : divisé en plusieurs compartiments, ou largement ouvert pour un grand espace, 3 voies d'accès pour le dépôt, parking pour 30 voitures à l'arrière du bâtiment, 4 voies pour accéder au parking, porte d'entrée supplémentaire sur le à l'arrière du bâtiment, le toit a été fait il y a tout juste 2 ans. LOYER RÉDUIT AUSSI, 6 000,00$ par mois NNN à louer TP et 6 000,00 NNN
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Food From The Soul | - | - | 1 min. à pied |
| Dani Bee Funky | - | - | 5 min. à pied |
| Uptown Flavors Llc | - | - | 5 min. à pied |
| The Underdog | - | - | 5 min. à pied |
| The Waxzen Bar Pottstown | - | - | 7 min. à pied |
| Little Italy Pizzeria | Pizza | USD | 7 min. à pied |
| Grumpy's Handcarved Sandwiches | Sandwichs | USD | 8 min. à pied |
| iCreate Cafe | Café | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Cricket | Télécoms sans fil | 1 min. à pied |
| Redner's Quick Shoppe | Supermarché | 2 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 2 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 4 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 7 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Americas Best Value Inn |
59 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
118 chambres
5 min en voiture
|
| Comfort Inn |
112 chambres
6 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Peter (Kun) Han, CEO/ Real Estate Broker of Record in PA,NJ,NY.
Présenté par
415 E High St
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