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Fiesta on Cevallos 415 E Cevallos St Local commercial | 289 m² | À louer | San Antonio, TX 78204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fiesta on Cevallos est un immeuble commercial de trois étages de 7 486 pieds carrés construit en 2022 avec de généreuses allocations d'amélioration pour les locataires disponibles.
- Situé dans le quartier piétonnier de Lone Star avec plus de 1 500 unités multifamiliales et une base de consommateurs intégrée à moins de 10 minutes à pied.
- Les ménages situés à moins d'un kilomètre du 415 E Cevallos Street ont augmenté de 43 % entre 2010 et 2023 et déclarent actuellement un revenu moyen de 72 130 dollars.
- Découvrez un espace accueillant doté d'un balcon et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de San Antonio.
- À quelques pas du sentier River Walk et du complexe artistique animé Blue Star regorgeant de studios d'art éclectiques, de boutiques et de restaurants chics.
- Très accessible pour les visiteurs en dehors du centre-ville, à cinq minutes de l'Interstate 10 et de l'Interstate 37, évitant ainsi la congestion du centre-ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B | 289 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 80 127 € /an 6 677 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau B
Great restaurant and bar space in Southtown on the second floor with 600 square feet of outdoor deck space that has a beautiful view of downtown. Brand new building with bar tenant on first and third floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Outside patio with a few directly of tower of life
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 289 m² | Surface commerciale utile | 695 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Fiesta on Cevallos invite les détaillants et les restaurants à occuper une destination unique dans le florissant quartier Lone Star. Le 415 E Cevallos Street s'étend sur 7 468 pieds carrés avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique, un balcon au deuxième étage donnant sur les toits du centre-ville de San Antonio et un vaste espace de jardin, permettant une atmosphère extérieure animée. La propriété, construite fin 2022, comprend des programmes d'allocations d'amélioration ambitieux pour les locataires afin de concevoir l'intérieur en fonction des préférences des locataires. La rue Cevallos est un quartier en plein essor avec plusieurs nouveaux complexes multifamiliaux. Des destinations branchées comme La Tuna Icehouse, Southbound Coffee, Casa Hernán Cantina, Big Daddy's Treats et Dos Sirenos Brewing bordent la rue. L'établissement se trouve dans une zone très accessible à pied, permettant aux piétons d'explorer le quartier animé de Southtown, le quartier historique de King William et le complexe artistique Blue Star. L'afflux de nouveaux résidents et de centres de commodités a fait chuter le taux d'inoccupation des commerces de détail en dessous de 5 % dans les quartiers du centre-ville et dans l'ensemble de la région de San Antonio. Avec peu de nouveaux projets en cours de construction, le 415 E Cevallos Street est une opportunité rare pour pénétrer ce marché hermétique. Profitez de cette opportunité exclusive pour entrer dans un secteur de la vente au détail prisé dans un lieu d'affaires unique et accrocheur chez Fiesta on Cevallos.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JEET INVESTMENT GROUP LLC
Fiesta on Cevallos | 415 E Cevallos St
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