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415 Cowart Ave Bureau 577 m² 100 % Loué À vendre Valdosta, GA 31602 711 868 € (1 232,70 €/m²) Taux de capitalisation 8,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Diversified tenant mix provides synergy
- Heart of Valdosta commercial district
- Modern layouts
Résumé analytique
Stabilized Multi-Tenant Office Investment | ±620 SF Suites | Individually Metered | 8% Cap Rate | Near SGMC & Moody AFB Located just steps from SGMC Health, Azalea Business Center at 411–415 Cowart Avenue is a stabilized two-building, 10-suite multi-tenant office property in the heart of Valdosta’s strongest professional corridors. Each ±620 SF suite features two private offices, large reception/waiting area, break room, storage, and private restroom. Plenty of parking, easy in & out and each unit is individually metered for utilities, allowing tenants to be billed directly and keeping ownership expenses low. The property is anchored by long-term tenants paying $795/month ($15+/SF), and combined with a 30% operating expense ratio gives an ±8.09% proforma cap rate. Current tenants include salons, tax preparers, financial professionals, and service-oriented businesses, creating strong tenant synergy and occupancy stability. Ideal for both investors and owner-users, with the ability to occupy one or more suites while enjoying reliable income from an established tenant base. Major regional demand generators—including SGMC Health, Moody Air Force Base, Valdosta State University, and the area’s expanding logistics and retail hubs—continue to drive strong need for small, affordable professional office suites, while limited supply makes this property a rare find. Rent roll and historical financials available to qualified prospects.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
577 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
711 868 €
Prix par m²
1 232,70 €
Taux de capitalisation
8,09 %
RNE
57 622 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
403 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CH - Highway Commercial
Stationnement
12 places (20,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0114A-168 | Évaluation des aménagements | 131 323 € |
| Évaluation du terrain | 6 213 € | Évaluation totale | 137 535 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0114A-168
Évaluation du terrain
6 213 €
Évaluation des aménagements
131 323 €
Évaluation totale
137 535 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
415 Cowart Ave
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