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415 Centre St Local commercial | 465 m² | À louer | Winnipeg, MB R3Y 1S4
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Informations principales sur la sous-location
- High-profile standalone retail/office building ready for tenant improvements.
- Located within The District at Bridgwater, surrounded by major residential density and complementary services.
- Ample shared parking with approximately 195 stalls on site.
- Direct visibility along a key arterial route with heavy traffic counts.
- Adjacent to new office/flex construction and across from Altea Active Centre.
- Available building signage offering enhanced branding opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Oct. 2033 | 200,99 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 93 365 € /an 7 780 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Net Rental Rate: Current – October 31, 2028: $30.00 per sq. ft. November 1, 2028 – October 31, 2030: $31.00 per sq. ft. November 1, 2030 – October 31, 2033: $32.00 per sq. ft. 415 Centre Street offers a highly visible retail/office opportunity within The District at Bridgwater, one of Winnipeg’s most vibrant mixed-use developments. Featuring a high-profile standalone building, this property provides excellent exposure along Kenaston Boulevard—a key north-south thoroughfare experiencing significant traffic flow, with over 25,400 vehicles passing daily. The building is designed for flexibility, making it suitable for a variety of commercial uses. Tenants can benefit from immediate occupancy and available building signage opportunities that enhance brand presence in a growing and dynamic trade area. The site enjoys proximity to major residential communities and is adjacent to a 43,000 sq. ft. office/flex development currently under construction, which will further drive consumer and business activity. Accessible from major routes including Bison Drive and Kenaston Boulevard, the property is strategically positioned to serve both local residents and commuters. This location places businesses in an active corridor surrounded by established retailers, dining, and health services, emphasizing connectivity and convenience.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
A standalone retail/office property within a mixed-use development in Winnipeg’s southwest corridor, near Kenaston Boulevard and Bison Drive. The surrounding area includes large-scale residential projects and active retail nodes. The site plan indicates a position within The District at Bridgwater, a commercial hub serving nearby planned and existing communities, with access to major arterial routes.
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
415 Centre St
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