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Gluckstadt Exit I-55 Lot 415 Business Park Lot | Terrain commercial | 1,18 ha | À vendre | 1 835 913 € | Gluckstadt, MS 39110

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sortie I-55 de Gluckstadt avec accès direct depuis Gluckstadt Road via Business Park Drive
250 pieds de façade très visible sur l'I-55

Nombre moyen de véhicules par jour : 48 000 véhicules

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain commercial de +/- 2,91 acres, sortie Gluckstadt, sortie I-55. Très bien situé le long de l'I-55, à la sortie de Gluckstadt, dans la nouvelle ville de Gluckstadt. Plus de 250 pieds de façade très visible sur l'I-55 avec un accès direct depuis Gluckstadt Rd via Business Park Drive. Emplacement idéal pour l'hôtellerie, l'hôtel, le restaurant ou la vente au détail. Cette zone a connu une croissance résidentielle et commerciale incroyable au cours des dernières années et la demande de soutien aux entreprises est forte. La visibilité est excellente en l'état, mais le MDOT a indiqué qu'il autoriserait la réduction de la colline située du côté « emprise » du lot pour une meilleure visibilité. Trafic quotidien moyen : 48 000 véhicules
propriétaire/agent

Sale Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 835 913 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Parc de bureaux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Surface totale du lot	1,18 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Gluckstadt Road
Type de bien	Terrain
Zonage	C-2 - https://www.gluckstadtms.org/planning

Prix	1 835 913 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Parc de bureaux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	1,18 ha
Rues transversales	Gluckstadt Road
Zonage	C-2 - https://www.gluckstadtms.org/planning

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 835 913 €	Surface du lot	1,18 ha
Prix par ha	1 558 982,54 €

Prix	1 835 913 €
Prix par ha	1 558 982,54 €
Surface du lot	1,18 ha

DESCRIPTION

Terrain commercial de +/-2,91 acres à la sortie I-55 de Gluckstadt. Très bien situé le long de l'I-55, à la sortie de Gluckstadt, dans la nouvelle ville de Gluckstadt. Plus de 250 pieds de façade très visible sur l'I-55 avec accès direct depuis Gluckstadt Road via Business Park Drive. Emplacement idéal pour l'hôtellerie, l'hôtel, le restaurant ou le commerce de détail. Cette région a connu une croissance résidentielle et commerciale incroyable au cours des dernières années et la demande est forte pour soutenir les entreprises. La visibilité est excellente en l'état, mais le MDOT a indiqué qu'il autoriserait l'abaissement de la colline située du côté « droit de passage » du terrain pour une meilleure visibilité. Trafic quotidien moyen : 48 000 véhicules. Sortie I-55 de Gluckstadt Nombre moyen de véhicules par jour : 48 000 véhicules Terrain commercial de +/-2,91 acres 250 pieds de façade très visible sur l'I-55 Accès direct depuis Gluckstadt Road via Business Park Drive propriétaire/agent

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