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415-659 S Breiel Blvd Local commercial 12 587 m² 66 % Loué À vendre Middletown, OH 45044 4 337 289 € (344,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prominently positioned at the signalized intersection of Grand Avenue and South Breiel Boulevard, a key Middletown retail corridor.
- Established neighborhood shopping center with consistent tenancy.
- Immediate access to I-75 connecting Cincinnati and Dayton, within one of Ohio’s strongest growth corridors.
- Rare Value-Add Opportunity - Offered for sale for the first time in 40 years.
- Multi-tenant pylon positioned at the corner intersection for maximum exposure.
- Serves a well-established trade area with strong population density and household stability.
Résumé analytique
Middletown Shopping Center is a well-established neighborhood retail destination located at the signalized intersection of Grand Avenue and South Breiel Boulevard—one of Middletown’s primary commercial corridors. The property is surrounded by dense residential neighborhoods and enjoys convenient access to Interstate 75, providing strong regional connectivity. The center features excellent visibility, prominent signage, multiple points of ingress and egress, and ample surface parking, creating an easily accessible and pedestrian-friendly shopping environment.
Shadow-anchored by O’Reilly Auto Parts and Burger King, the center hosts a complementary mix of national and local tenants, including Dollar General, Urgent Care, All About Smiles Dental, Sally Beauty, H&R Block, and others. This value-add opportunity encompasses approximately 135,000 square feet of retail space situated on 12 acres.
Shadow-anchored by O’Reilly Auto Parts and Burger King, the center hosts a complementary mix of national and local tenants, including Dollar General, Urgent Care, All About Smiles Dental, Sally Beauty, H&R Block, and others. This value-add opportunity encompasses approximately 135,000 square feet of retail space situated on 12 acres.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
12 587 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/1988
Prix
4 337 289 €
Prix par m²
344,59 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
328 767 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,85 ha
Stationnement
850 places (67,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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At All About Smiles, their staff is like family. They work seamlessly together toward one common goal — to provide their patients with affordable, quality dental care.
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- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Founded in 2011, CareFirst Urgent Care is the largest independent urgent care provider in Cincinnati with clinics across Ohio, Kentucky, Nevada and Florida. CareFirst treats non-life-threatening injuries and illnesses 363 days a year, with COVID-19 testing and occupational medicine services for employers available.
- Dollar General
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- H & R Block
- Finance et assurances
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99,999 SF
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- Quality Discount Furniture
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Sally Beauty
- Enseigne
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Dollar General | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| H & R Block | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - | |
| Quality Discount Furniture | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Sally Beauty | Enseigne | 99,999 SF | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | Q6541-023-000-001 | Évaluation des aménagements | 217 084 € |
| Évaluation du terrain | 469 032 € | Évaluation totale | 686 115 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
Q6541-023-000-001
Évaluation du terrain
469 032 €
Évaluation des aménagements
217 084 €
Évaluation totale
686 115 €
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Présenté par
415-659 S Breiel Blvd
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