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415 4th St NE Bureau 864 m² Inoccupé À vendre Charlottesville, VA 22902 2 210 862 € (2 558,87 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié au centre-ville offrant une commodité inégalée avec un accès facile à tous les systèmes judiciaires de la ville et du comté. Situé à quelques pas du centre commercial animé de Downtown Mall, cet établissement présente une jolie construction en brique. Avec 30 places de parking sur place, un luxe rare pour cet emplacement au centre-ville, cette propriété représente une solide opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent accessibilité et sophistication. L'un des propriétaires/administrateurs gérants est un courtier immobilier agréé du Commonwealth de Virginie.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
864 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
2 210 862 €
Prix par m²
2 558,87 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
288 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CX-3 - Commercial ou résidentiel, ou les deux, jusqu'à cinq (5) étages de hauteur.
Stationnement
30 places (34,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 330-059-000 | Évaluation totale | 1 476 520 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 538 441 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 938 078 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
330-059-000
Évaluation du terrain
538 441 € (2025)
Évaluation des aménagements
938 078 € (2025)
Évaluation totale
1 476 520 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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