415-417 Riverdale Dr
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415-417 Riverdale Dr Immeuble residentiel 12 lots 2 952 182 € (246 015 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Glendale, CA 91204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand terrain de 12 unités, style bungalow
- Vente de confiance
- Un bon flux de trésorerie devient rarement vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 415-417 Riverdale Road, Glendale en Californie. Immeuble d'appartements de style bungalow de 12 unités situé sur un grand terrain. Vous pouvez trouver le charme d'un ancien bungalow californien avec des planchers de bois franc (certains ont été modifiés) et avec un peu d'imagination, la majorité des unités peuvent avoir des patios privés devant leur porte.
Il y a 2 chambres avec 1 salle de bain, 10 une chambre avec 1 salle de bain. Construit en 1923. Avec d'excellentes valeurs locatives.
L'établissement est situé dans le sud de Glendale, près d'Americana on Bran et de Glendale Galleria. Près des écoles et des transports.
Il s'agit d'une vente fiduciaire et la propriété sera vendue dans son état actuel. Soumettez les offres avant le 19 mars 2025 en indiquant la source du financement. Une journée portes ouvertes sera organisée pour les acheteurs intéressés qui ont fait une offre le samedi 15 mars 2025 de 13 h à 16 h afin de se promener dans la propriété et de voir certaines unités. Toutes les offres sont dues le mardi 18 mars 2025 à 17 h
Il y a 2 chambres avec 1 salle de bain, 10 une chambre avec 1 salle de bain. Construit en 1923. Avec d'excellentes valeurs locatives.
L'établissement est situé dans le sud de Glendale, près d'Americana on Bran et de Glendale Galleria. Près des écoles et des transports.
Il s'agit d'une vente fiduciaire et la propriété sera vendue dans son état actuel. Soumettez les offres avant le 19 mars 2025 en indiquant la source du financement. Une journée portes ouvertes sera organisée pour les acheteurs intéressés qui ont fait une offre le samedi 15 mars 2025 de 13 h à 16 h afin de se promener dans la propriété et de voir certaines unités. Toutes les offres sont dues le mardi 18 mars 2025 à 17 h
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 952 182 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 015 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Surface de l’immeuble | 764 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.52 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 2 952 182 € |
| Prix par lot | 246 015 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.52 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 764 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 2 046 € | 70 - 74 |
| 1+1 | 10 | 1 720 € | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
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