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415-417 Greenwich Avenue LLC 415-417 Greenwich Ave Bureau | 99 m² | À louer | Greenwich, CT 06830
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à quelques pas de la gare et offrant un accès extrêmement facile à l'I-95.
- L'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 3 | 99 m² | 3,05 mètres | Négociable | 634,65 € /m²/an 52,89 € /m²/mois 62 852 € /an 5 238 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 3
Superior Office space in new condition, state of the art building on Greenwich Avenue, directly across from the Greenwich Train Station. High ceilings, open layout, excellent light and operable windows, right in the heart of the restaurant district of downtown Greenwich. High speed elevator, beautifully appointed bathrooms & hallway, sprinklered, and security system. HVAC individually controlled. Available immediately. Contact Listing Broker, Marshall H. Heaven 203.561.7023
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- State of the Art Building Office Space
- Across from Greenwich Train Station
- High ceilings, open layout, natural light
- High speed elevator, Individual HVAC
- Walk to all restaurants
- Available Immediately
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Tout le deuxième étage surplombant Greenwich Avenue et Bruce Park Avenue, « Gateway to Greenwich Avenue », est une nouvelle construction comprenant 1 600 pieds carrés d'espace commercial au deuxième étage et 1 066 pieds carrés d'espaces de bureaux récemment approuvés. Avec sa belle façade en brique ornée de beaux détails, la commission historique de Greenwich l'a qualifié de l'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich. Très visible et très fréquenté, cet emplacement se trouve à quelques pas de la gare, bénéficie d'un accès extrêmement facile à l'I-95 et se trouve au cœur du quartier des restaurants. Doté de neuf baies vitrées, de hauts plafonds, d'une grande luminosité et d'un ascenseur à grande vitesse, c'est l'un des meilleurs espaces du deuxième étage de toute l'avenue dans un bâtiment ultramoderne. Excellent pour les galeries d'art, le Pilates (en tête-à-tête), les établissements de services personnels.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
M.H. Heaven Real Estate LLC
415-417 Greenwich Avenue LLC | 415-417 Greenwich Ave
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