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415 31st Ave Industriel/Logistique 1 932 m² À vendre Rock Island, IL 61201 890 751 € (460,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 40% below market rents, with in-place NOI equating to approximately $3.60/SF Net vs an estimated market rental rate of $5.50-6+/SF NNN
- Leased to Simmers Crane Design & Services, a Flatiron Crane Company
- Lease expiration October 31, 2028, with one 5-year renewal option
- 7.25% cap rate based on scheduled November 1, 2026 NOI
- 20,800 SF crane-served manufacturing facility with existing bridge crane infrastructure throughout the primary manufacturing area
- More than $170,000 invested in capital improvements
Résumé analytique
Colliers is pleased to exclusively represent the opportunity to acquire a single tenant industrial investment located at 415 31st Avenue in Rock Island, Illinois. The 20,800 SF crane-served manufacturing facility is leased to Simmers Crane Design & Services, a Flatiron Crane Company, through October 2028 and features a scheduled 4% contractual rent increase effective November 1, 2026. With current in-place net rents estimated to be approximately 40% below today’s market, the offering provides investors with immediate cash flow and compelling mark-to-market upside. Significant recent capital improvements including a new roof, parking lot improvements, HVAC and dock repairs, provide investors with stable in-place cash flow and minimal anticipated near-term capital expenditures.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 890 751 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par m² | 460,96 € | Surface utile brute | 1 932 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1-Light Industrial | ||
| Prix | 890 751 € |
| Prix par m² | 460,96 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface utile brute | 1 932 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1-Light Industrial |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-10-218-001 | Évaluation des aménagements | 196 287 € |
| Évaluation du terrain | 21 325 € | Évaluation totale | 217 612 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-10-218-001
Évaluation du terrain
21 325 €
Évaluation des aménagements
196 287 €
Évaluation totale
217 612 €
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Présenté par
415 31st Ave
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