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4149 White Sage Arc Local commercial | 135–271 m² | À louer | Las Cruces, NM 88011
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Informations principales
- Located in the fastest growing trade area in Las Cruces
- Multiple convenient access points
- One mile away from a Walmart-Supercenter anchored shopping center. Other nearby tenants include Dutch Bros, Walgreens, Wendy’s, Panda Express, Dairy Q
- Excellent visibility from Highway 70
- Co-tenancy with National Tenants; Great Clips, Wingstop, Jersey Mike’s, Sherwin- Williams, T-Mobile
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space B | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space C | 135 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 40 881 € /an 3 407 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Space B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Space C
Position your business in one of Las Cruces’ most dynamic retail corridors at 4149 White Sage Arc. This prime retail opportunity offers exceptional visibility along Highway 70, a major thoroughfare with over 20,000 vehicles per day, ensuring maximum exposure for your brand. Located in the city’s fastest-growing trade area, the property benefits from strong traffic counts on Northrise Drive and Sonoma Ranch Boulevard, creating a vibrant environment for retailers seeking high customer engagement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 m² |
À propos du bien
+/- 7 200 pieds carrés disponibles Visibilité sur l'autoroute 70 Zone commerciale à la croissance la plus rapide à Las Cruces Co-location avec locataires nationaux Nombre de trafic élevé Zone commerciale mal desservie Parmi les nouveaux locataires de la zone commerciale figurent Dutch Bro's, Arby's, Mister Car Wash, Popeyes et plus encore. Le petit bâtiment dispose de 1 250 SF+/- disponibles Le plus grand bâtiment a une superficie de 7 200 pieds carrés +/- disponibles Construit sur mesure, disponible sur les sites situés en face du mémorial de Bataan
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Présenté par
4149 White Sage Arc
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