Votre e-mail a été envoyé.
Turnkey Pharma or Food Production Building 4145 Wagon Trail Ave Industriel/Logistique 1 914 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 5 082 142 € (2 654,62 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Capitalize on this sizable industrial facility in a Las Vegas suburb ideal for conversion, redevelopment, and owner/users.
- Broad IL zoning paired with the vacancy allows for many potential uses perfect for buyers looking to quickly bring their vision to life.
- Situated near Town Square Las Vegas, offering excellent access to retailers, conveniences, and restaurants within a quick drive.
- Providing quick access to Interstate 15 and Harry Reid Airport, ideal for industrial, warehousing, and logistical operations.
- Given the property’s size and on-site features, a data center, high-tech/process manufacturing space, or USDA food production could thrive.
- Area demographics bode well with a population expected to rise and lofty household incomes within 2 miles of $93,462.
Résumé analytique
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 082 142 € | Surface utile brute | 1 914 m² |
| Prix par m² | 2 654,62 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 2003/2018 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,23 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | IL, County - District manufacturier léger | ||
| Prix | 5 082 142 € |
| Prix par m² | 2 654,62 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface utile brute | 1 914 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IL, County - District manufacturier léger |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- USDA/FDA
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ancien espace dédié à la culture, production et distribution de cannabis, offrant une capacité HVAC de plus de 1 tonne par 11 m² et une alimentation électrique de 2500A en triphasé à 480V. Comprend une cuisine entièrement équipée avec chambre froide / congélateur et un séparateur de graisse de +/- 5700 litres. Cour entièrement pavée, pouvant accueillir des semi-remorques. Possibilité de construire une rampe de quai extérieur pour faciliter le chargement. Bâtiment complet sur 2 étages avec un convoyeur vertical ("ascenseur" pour matériaux) et une zone de débarquement pour chariots élévateurs au 2ème étage. Prêt à être utilisé pour l'agriculture intérieure, la production pharmaceutique, les compléments alimentaires, la transformation alimentaire ou les installations de laboratoire. VOIR LES PLANS DANS LE MEMORANDUM DE LOCATION. En vente séparément, enchères Ten-X du 26 au 28 janvier 2026.
Ancien espace dédié à la culture, production et distribution de cannabis, offrant une capacité HVAC de plus de 1 tonne par 11 m² et une alimentation électrique de 2500A en triphasé à 480V. Comprend une cuisine complète avec chambre froide / congélateur et un séparateur de graisses d’environ 5700 litres. Cour entièrement pavée, pouvant accueillir des semi-remorques. Possibilité de construire une rampe de quai extérieur pour faciliter le chargement. Bâtiment sur 2 étages avec un convoyeur vertical ("ascenseur" pour matériaux) et une zone de débarquement pour chariots élévateurs au 2ème étage. Prêt à être utilisé pour l’agriculture intérieure, la production pharmaceutique, les compléments alimentaires, la transformation alimentaire ou les installations de laboratoire. VOIR LES PLANS DANS LE DOSSIER DE LOCATION. En vente séparément, enchères Ten-X du 26 au 28 janvier 2026.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 932 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 932 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 932 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 932 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 932 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ancien espace dédié à la culture, production et distribution de cannabis, offrant une capacité HVAC de plus de 1 tonne par 11 m² et une alimentation électrique de 2500A en triphasé à 480V. Comprend une cuisine entièrement équipée avec chambre froide / congélateur et un séparateur de graisse de +/- 5700 litres. Cour entièrement pavée, pouvant accueillir des semi-remorques. Possibilité de construire une rampe de quai extérieur pour faciliter le chargement. Bâtiment complet sur 2 étages avec un convoyeur vertical ("ascenseur" pour matériaux) et une zone de débarquement pour chariots élévateurs au 2ème étage. Prêt à être utilisé pour l'agriculture intérieure, la production pharmaceutique, les compléments alimentaires, la transformation alimentaire ou les installations de laboratoire. VOIR LES PLANS DANS LE MEMORANDUM DE LOCATION. En vente séparément, enchères Ten-X du 26 au 28 janvier 2026.
2e étage
| Surface | 932 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ancien espace dédié à la culture, production et distribution de cannabis, offrant une capacité HVAC de plus de 1 tonne par 11 m² et une alimentation électrique de 2500A en triphasé à 480V. Comprend une cuisine complète avec chambre froide / congélateur et un séparateur de graisses d’environ 5700 litres. Cour entièrement pavée, pouvant accueillir des semi-remorques. Possibilité de construire une rampe de quai extérieur pour faciliter le chargement. Bâtiment sur 2 étages avec un convoyeur vertical ("ascenseur" pour matériaux) et une zone de débarquement pour chariots élévateurs au 2ème étage. Prêt à être utilisé pour l’agriculture intérieure, la production pharmaceutique, les compléments alimentaires, la transformation alimentaire ou les installations de laboratoire. VOIR LES PLANS DANS LE DOSSIER DE LOCATION. En vente séparément, enchères Ten-X du 26 au 28 janvier 2026.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-06-512-013 | Évaluation des aménagements | 507 056 € |
| Évaluation du terrain | 133 392 € | Évaluation totale | 640 448 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Ryan Misaresh, LEED AP -
Richard Emanuele -
Lawrence Owens -
Kate Chandler -
The System CRE Team at Simply Vegas
Présenté par
Turnkey Pharma or Food Production Building | 4145 Wagon Trail Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.