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Perfect Space for Deli or Smoothie Concept 4145 Southern Ave Local commercial | 232 m² | À louer | Memphis, TN 38117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Heavy Foot Traffic
- Perfect Location for a Deli or Smoothie Concept
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 232 m² | Juin 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
First floor retail suite containing approximately 2502 rentable square feet including private breakroom and restroom.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
- breakroom, restroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
CRYE-LEIKE COMMERCIAL is pleased to present a prime retail opportunity for a unique user to sublease on the ground floor of Memphis' own nationally acclaimed Leftwich Tennis Center. This first floor turn-key retail suite boasts approximately 2502 square feet, a private restroom and breakroom and a front row seat to city, state, and sectional level tennis matches. Call today to set up a tour. 901.758.5670 901.262.2055 From the Daily Memphian: Memphis, Tenn., August 29, 2024 – The USTA today announced that the Leftwich Tennis Center in Memphis, Tenn., was named the Featured Facility of the Year, the highest honor bestowed by the USTA on a tennis facility. The Leftwich Tennis Center was one of 41 winners of the USTA’s annual Outstanding Facility Awards program, which recognizes excellence in the construction and/or renovation of tennis facilities throughout the country. The Leftwich Tennis Center completed a multimillion-dollar renovation and expansion in 2023. The joint venture by the City of Memphis, the University of Memphis, and Tennis Memphis, a non-profit affiliated with the USTA’s Foundation, boasts 24 outdoor and 12 indoor tennis courts. Beyond the new courts, which all featured covered viewing areas, the facility includes space for the University of Memphis varsity tennis teams, a pro shop, public locker rooms, a VIP suite and an educational space for Tennis Memphis’ after-school programs. “The Leftwich Tennis Center is a great example of the ways in which a well-managed, world-class facility can enhance lives through the sport of tennis,” said Theodore Loehrke, Managing Director, Section Partnerships, USTA. “Facilities like this one are integral in the USTA’s mission of growing tennis to inspire healthier people and communities everywhere. We are proud to recognize their remarkable efforts and we salute all 41 of these facilities for the impact each has made on their respective communities.”
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Perfect Space for Deli or Smoothie Concept | 4145 Southern Ave
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