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10,880 SF Office / Showroom / Warehouse 4145 Fowler St Local commercial 1 011 m² À vendre Fort Myers, FL 33901 2 129 925 € (2 107,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (10) 10' x 10' Drive thru Overhead Doors
- Highly Desirable Location with 27,000 Cars Per Day per the FDOT in 20204
- 28 Parking Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 10,880± SF freestanding office/showroom/warehouse is available for sale. The building is made of concrete block and stucco, the warehouse ceiling is steel framed and insulated and the roof is metal. The building layout consists of the following: 1,600± SF showroom with storefront windows and high ceilings; 3,040± SF of office space consisting of (2) large waiting areas, (2) restrooms for the public, (1) large private office, several large work or storage areas, and (1) restroom for the warehouse; 3,200± SF warehouse with (10) 10’ x 10’ drive thru overhead doors; and 3,040± SF of office space on the 2nd floor consisting of (4) large private offices, (1) restroom with shower, and several large work or storage areas. The property is conveniently located just north of Colonial Blvd. with easy access to all surrounding areas. The property has 100 feet of frontage along Fowler Street and the FDOT reports a traffic count of 27,000 cars per day in 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 983 €
|
17,79 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 983 €
|
17,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 983 € |
| Annuel par m² | 17,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 983 € |
| Annuel par m² | 17,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 129 925 €
Prix par m²
2 107,20 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
CI - (activité commerciale intensive) avec la ville de Fort Myers
Stationnement
27 places (26,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-44-24-P3-01300.0050 | Évaluation totale | 491 950 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 17 983 € (17,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-44-24-P3-01300.0050
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
491 950 € (2025)
Impôts annuels
17 983 € (17,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
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10,880 SF Office / Showroom / Warehouse | 4145 Fowler St
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