Prime North Park Cottages (Value-Add) | 4142-4148 Louisiana St
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Prime North Park Cottages (Value-Add) 4142-4148 Louisiana St Immeuble residentiel 4 lots 1 405 569 € (351 392 €/Lot) Taux de capitalisation 3,66 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Central San Diego Location – North Park
- Extremely Charming, Pride of Ownership Property
- Four (4) Garages (ADU Potential)
- Value-Add Opportunity
- Four (4) Single-Level Detached Cottages
- Fantastic Walkability - Located Near Shops, Restaurants and Transit (92 WalkScore)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**5 Buildings // 4 Detached Cottages + 4 Single-Car Garages** We are pleased to present the Louisiana Street Apartments, an extremely charming four (4) unit value-add apartment complex comprised of all single-level detached cottages in the high-demand rental market of North Park, San Diego. The unit mix consists of four (4) 1bedroom / 1bathroom units and four (4) single-car garages (ADU Potential).
This is an ideal opportunity for either an investor or owner occupant seeking a quality property located in one of San Diego County’s best performing multi-family rental submarkets.
This is an ideal opportunity for either an investor or owner occupant seeking a quality property located in one of San Diego County’s best performing multi-family rental submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 569 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 351 392 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Taux de capitalisation | 3,66 % | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM-3-7 | ||
| Prix | 1 405 569 € |
| Prix par lot | 351 392 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 780 € | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-521-24 | Évaluation des aménagements | 289 309 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 506 300 € (2025) | Évaluation totale | 795 608 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-521-24
Évaluation du terrain
506 300 € (2025)
Évaluation des aménagements
289 309 € (2025)
Évaluation totale
795 608 € (2025)
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Prime North Park Cottages (Value-Add) | 4142-4148 Louisiana St
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