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41419 Pear St Industriel/Logistique 1 147 m² 84 % Loué À vendre Murrieta, CA 92562
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1031 Exchange
- Small Bay
- Multi tenant Industrial
- Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
41419 Pear Street is a well-maintained ±12,349 SF rare small-bay, multi-tenant industrial building centrally located in Murrieta, CA.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 157 €
|
119,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 157 €
|
119,55 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 104 €
|
34,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 052 €
|
85,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 157 € |
| Annuel par m² | 119,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 157 € |
| Annuel par m² | 119,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 104 € |
| Annuel par m² | 34,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 052 € |
| Annuel par m² | 85,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 0,39 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface utile brute | 1 147 m² | Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau, industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface utile brute | 1 147 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau, industriel |
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Can be Leased together with Unit 5 to become 2,030 SF
Can be Leased together with Unit 2 to become 2,030 SF
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 5 | 105 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 5
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be Leased together with Unit 5 to become 2,030 SF
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RUE
CARTE
1er Ét. – 5
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Can be Leased together with Unit 2 to become 2,030 SF
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 910-380-013 | Évaluation des aménagements | 1 045 713 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 333 084 € (2025) | Évaluation totale | 1 378 797 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
910-380-013
Évaluation du terrain
333 084 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 045 713 € (2025)
Évaluation totale
1 378 797 € (2025)
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