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41419 Pear St Industriel/Logistique 1 147 m² 92 % Loué À vendre Murrieta, CA 92562 1 822 590 € (1 588,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %
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Informations principales sur l'investissement
- 1031 Exchange
- Small Bay
- Multi tenant Industrial
- Investment
Résumé analytique
41419 Pear Street is a well-maintained ±12,349 SF rare small-bay, multi-tenant industrial building centrally located in Murrieta, CA.
The property features 12 separately metered units, 8 industrial, and 4 office suites, with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
The property features 12 separately metered units, 8 industrial, and 4 office suites, with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 334 €
|
121,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
139 334 €
|
121,45 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 324 €
|
30,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 010 €
|
90,66 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 334 € |
| Annuel par m² | 121,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 334 € |
| Annuel par m² | 121,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 324 € |
| Annuel par m² | 30,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 010 € |
| Annuel par m² | 90,66 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 822 590 € | Surface utile brute | 1 147 m² |
| Prix par m² | 1 588,65 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | A | Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Surface du lot | 0,39 ha | ||
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau, industriel | ||
| Prix | 1 822 590 € |
| Prix par m² | 1 588,65 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface utile brute | 1 147 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau, industriel |
Services publics
- Eau
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
One private office, large reception area, and restroom.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2 | 88 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface | 88 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
One private office, large reception area, and restroom.
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Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 910-380-013 | Évaluation des aménagements | 1 065 691 € |
| Évaluation du terrain | 339 448 € | Évaluation totale | 1 405 139 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
910-380-013
Évaluation du terrain
339 448 €
Évaluation des aménagements
1 065 691 €
Évaluation totale
1 405 139 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
41419 Pear St
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