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4140 N Western Ave Immeuble residentiel 3 lots 547 194 € (182 398 €/Lot) Taux de capitalisation 11,02 % Chicago, IL 60618
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Informations principales sur l'investissement
- Two-flat with additional garden unit (buyer to verify legality)
- Separate utilities, updated mechanicals, on-site laundry
- All units vacant — value-add or owner-occupy
- Prime North Center location near Horner Park and transit
Résumé analytique
4140 N Western Avenue is a well-maintained two-flat with an additional garden unit (buyer to verify legality), offering strong stabilized cash flow and value-add upside in the heart of North Center. The property features a desirable unit mix consisting of a 3 Bed / 2 Bath duplex-up, 2 Bed / 1 Bath, and 1 Bed / 1 Bath lower-level unit.
The building benefits from separate utilities, updated mechanical systems, on-site laundry, and a functional layout well-suited for both investors and owner-occupants. All units are currently vacant, providing immediate flexibility to renovate, lease at market rents, or occupy.
Located along Western Avenue near Horner Park, public transit, and the Lincoln Square and North Center retail corridors, the property offers exceptional accessibility, long term rental demand, and neighborhood stability. 4140 N Western presents a compelling opportunity to acquire a flexible, income-producing asset in one of Chicago’s most sought-after North Side neighborhoods.
The building benefits from separate utilities, updated mechanical systems, on-site laundry, and a functional layout well-suited for both investors and owner-occupants. All units are currently vacant, providing immediate flexibility to renovate, lease at market rents, or occupy.
Located along Western Avenue near Horner Park, public transit, and the Lincoln Square and North Center retail corridors, the property offers exceptional accessibility, long term rental demand, and neighborhood stability. 4140 N Western presents a compelling opportunity to acquire a flexible, income-producing asset in one of Chicago’s most sought-after North Side neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 547 194 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 182 398 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 11,02 % | Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1899 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B3-3 - legal 2 unit with non conforming garden which must be legalised or demised | ||
| Prix | 547 194 € |
| Prix par lot | 182 398 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | B3-3 - legal 2 unit with non conforming garden which must be legalised or demised |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Porche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 390 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 1 911 € | 102 |
| 3+2 | 1 | 3 301 € | 149 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-13-413-038-0000 | Évaluation totale | 53 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 326 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 45 533 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-13-413-038-0000
Évaluation du terrain
8 326 € (2025)
Évaluation des aménagements
45 533 € (2025)
Évaluation totale
53 859 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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