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4140 N Clark St Immeuble residentiel 8 lots 1 454 009 € (181 751 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Fresno, CA 93726
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Résumé analytique
Turnkey building with a mix of long term and newer tenants.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 755 €
|
124,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 755 €
|
124,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 755 € |
| Annuel par m² | 124,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 755 € |
| Annuel par m² | 124,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 454 009 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 181 751 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 1 077 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3, Fresno | ||
| Prix | 1 454 009 € |
| Prix par lot | 181 751 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 077 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3, Fresno |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 8 | 1 507 € | 136 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-033-28 | Évaluation des aménagements | 623 775 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 47 399 € (2025) | Évaluation totale | 671 174 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-033-28
Évaluation du terrain
47 399 € (2025)
Évaluation des aménagements
623 775 € (2025)
Évaluation totale
671 174 € (2025)
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Realty Fresno
4140 N Clark St
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