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Turn-Key Stabilized 5.2% CAP 4140 48th St Immeuble residentiel 4 lots 1 812 027 € (453 007 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % San Diego, CA 92105

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Informations principales sur l'investissement

Turn Key Stabilized Asset
In-Unit W&D's
Redone Plumbing & Electrical

Large 3Br & 4Br Units
Ample Parking
5.2% CAP RATE

Résumé analytique

We are pleased to present 4140 48th Street, a fully renovated, turnkey multifamily asset located in the sought-after Colina del Sol neighborhood of San Diego.
Strategically positioned just one block south of El Cajon Boulevard and near Interstate 15, this property provides easy access to key locations such as San Diego
State University and Downtown San Diego. The property sits on a 6,397 SF parcel, with a 4,180 SF residential structure that includes four large-format apartment units— two 3-bedroom/2-bath and two 4-bedroom/2-bath units, each averaging 1,045 SF. The spacious unit mix caters specifically to larger families, a rare feature in the area. The property also includes five tandem parking spaces, offering a significant competitive advantage in this density-constrained market.

Turn Key Fully Stabilized Asset - Offering-Memorandum (3)

4140 48th St 4U

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à la vacance	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	1 812 027 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	453 007 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	5,19 %	Surface de l’immeuble	388 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	13.7	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction/rénovation	1964/2022
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	4 - RM-1-3 Complete Communities FAR Tier 3: 6.5 FAR

Prix	1 812 027 €
Prix par lot	453 007 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,19 %
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut	13.7
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	388 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/2022
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	4 - RM-1-3 Complete Communities FAR Tier 3: 6.5 FAR

Caractéristiques du lot

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Machine à laver/sèche-linge
Chauffage

Ventilateurs de plafond
Plans de travail en granit

Four
Fenêtres à double vitrage

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
3+2	2	2 632 €	92
4+2	2	2 891 €	102

1 1

Carte

Moderately walkable

70/100

Very drivable

80/100

Some public transit

50/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	471-411-22	Évaluation totale	1 281 957 €
Évaluation du terrain	796 645 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	485 313 €	Année d’imposition	2025