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414 W Lancaster Ave Local commercial | 271 m² | À louer | Devon, PA 19333
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime visibility on Business Route 30 with over 23,000 vehicles per day
- Minutes from Wayne, Berwyn and Paoli
- Three drive-thru lanes, a secure vault, multiple private offices, conference room, and ample parking
- Minutes from Devon Station (Septa/Amtrack)
- Minutes from East Village Shops
- A flexible layout ideal for financial institutions, professional offices, or medical use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 271 m² | Négociable | 44,72 € /m²/an 3,73 € /m²/mois 12 105 € /an 1 009 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Commercial space for rent $14,000/month, 2,916 square foot above grade building. Modified/renovated over the last 20 years. Currently operating as a Keybank (operated as a bank branch for at least 20 years) with 3 drive-thru stations. Room layout: Open lobby, 6 teller stations, 4 private offices, storage room, employee break room, and 2 restrooms. It's a slab-on-grade foundation (no basement). Interior finishes consist of tile floors in the lobby, VCT or ceramic tile bathroom floors, and either laminate or wall-to-wall carpeting throughout the remaining areas. Other interior finishes include vinyl covered/wallpaper drywall partitions vinyl baseboard trim, and acoustic tile drop ceilings with both fluorescent and recessed lighting. Lot size is 27,700 square feet. Also for sale, $3 Million, see for sale listing PACT2110010 for details. For Brochure follow this link: https://simplebooklet.com/414wlancasteravedevonpa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 414 W LANCASTER AVE, DEVON, PA 19333
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KeyBank
- Banque
- 1 309
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KeyBank | Banque | 1 309 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 271 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2,916 square foot above grade building. Modified/renovated over the last 20 years. Formally operated as a KeyBank and is currently vacant with 3 drive-thru stations. Room layout: Large open lobby, 6 teller stations, 5 private offices, conference room, storage room, operating safe deposit vault, employee break room, 2 restrooms with ample parking. It’s a slab-on-grade foundation (no basement). Interior finishes consist of tile floors in the lobby, VCT or ceramic tile bathroom floors, and either laminate or wall-to-wall carpeting throughout the remaining areas. Other interior finishes include vinyl covered/wallpaper drywall partitions, vinyl baseboard trim, and acoustic tile drop ceilings with both fluorescent and recessed lighting. Possible uses include bank, credit union, S&L branch offices to name a few. Lot size is 27,700 square feet. This building would be great potential for categories including bank, savings and loan, credit union, retail, office, medical or general commercial. This commercial property is along the Main Line's premier retail and business corridor. Nearby landmarks and services include: Devon Station (Septa/amtrack) Minutes from Wayne, Berwyn, and Paoli. Eagle Village shops Many restaurants and dining facilities Estimated traffic volumes: 19,891 Vehicles per day For property brochure follow link: https://simplebooklet.com/414wlancasteravedevonpa
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414 W Lancaster Ave
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