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414 W 9th St Local d'activités 248 m² À vendre Sanford, FL 32771 560 343 € (2 256,45 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Close to major highways such as I-4

Résumé analytique

2,695 sq ft Flex / Light Industrial / Office property located in Sanford spanning two parcels totaling 0.43 acres fully fenced and secure. 4 executive offices, 1 conference room, a large open workspace area, and a warehouse/storage area (approx 1,000 sq ft) accessible directly through the office. The site also offers ample fenced outdoor storage, truck and fleet circulation areas, and convenient access to major highways. This property is well-suited for distribution, equipment storage, or service-based operations. Currently zoned GC-2, permitting retail, service-oriented businesses, and light commercial/industrial uses. Note: outdoor storage, fueling, or hazardous materials may be subject to conditional approval by the City. Generator is approximately 5 years old, roof was replaced in September 2014. Seller may hold private financing with acceptable terms. Call for details.

Floor plan

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Informations sur l’immeuble

Prix	560 343 €	Surface utile brute	248 m²
Prix par m²	2 256,45 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1956
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,17 ha
Zonage	GC2 - Retail Sales, Business/Professional Office, Bail Bonds, Trade School, Medical Clinic, Printing/Publishing, Landscape Services, Auction Sales,+++

Prix	560 343 €
Prix par m²	2 256,45 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	248 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1956
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC2 - Retail Sales, Business/Professional Office, Bail Bonds, Trade School, Medical Clinic, Printing/Publishing, Landscape Services, Auction Sales,+++

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Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 25-19-30-5AG-1007-0080 25-19-30-5AG-1007-0090	Évaluation des aménagements	156 064 €
Évaluation du terrain	227 773 €	Évaluation totale	383 838 €