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414 New Elam Church Rd Lot | Terrain commercial | 10,12 ha | À vendre | 4 162 045 € | Moncure, NC 27559

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Informations principales sur l'investissement

±25 acres across two adjoining Light Industrial (LI)-zoned parcels
Income-producing Industrial Outdoor Storage (IOS) yard
Existing tenants provide immediate cash flow

Ideal for IOS, contractor yards, fleet parking, and equipment storage
Fully fenced site with secure coded gate access

Résumé analytique

Two adjoining Light Industrial (LI)-zoned parcels totaling approximately 25 acres, offering a rare combination of immediate cash flow and long-term development potential. The front parcel is improved as a secure, income-producing outdoor storage yard featuring a fenced perimeter, coded gate access, and existing tenants, providing immediate revenue from closing.
The rear parcel offers significant upside for future expansion or industrial development, making the property an excellent opportunity for investors, owner-users, and developers seeking a scalable asset in one of the region's fastest-growing industrial corridors.
Strategically located within the Triangle Innovation Point (Moncure Megasite) corridor near both Harris and Jordan Lakes, the property provides excellent connectivity to US-1, regional highway networks, and Raleigh-Durham International Airport (RDU). The site is ideally suited for Industrial Outdoor Storage (IOS), contractor yards, fleet parking, equipment storage, manufacturing support operations, logistics, and a variety of other light industrial uses.

Offering Memorandum Between The Lakes

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	4 162 045 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique En attente d’investissement Espace ouvert Entreposage libre-service Inconnu
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Surface totale du lot	10,12 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	I-L - Light Industrial District

Prix	4 162 045 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique En attente d’investissement Espace ouvert Entreposage libre-service Inconnu
Surface totale du lot	10,12 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-L - Light Industrial District

1 Lot disponible

Lot 1 & 2

Prix	4 162 045 €	Surface du lot	10,12 ha
Prix par ha	411 385,48 €

Prix	4 162 045 €
Prix par ha	411 385,48 €
Surface du lot	10,12 ha

25± acres of adjoining LI-zoned land with an income-producing fenced IOS yard and existing tenants. Rear parcel offers expansion or development potential. Prime location in the Triangle Innovation Point corridor with easy access to US-1 and RDU.

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