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414 Main St NW Bureau 557 m² À vendre Elk River, MN 55330 3 150 240 € (5 651,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

15-Year NNN lease with 3% annual increases; avg cap rate 7.63% across base term
Relocation clinic for AOMS Oral Surgeons with 7 surgeons serving growing demand
US-169 sees 45,000+ cars/day; adjacent to Walmart Supercenter and Home Depot

Specialty Dental Brands: 250+ location national operator focused on oral surgery
Rare one (1) ten-year renewal option structure beyond the 15-year base term
Avg HH income $131,595 within 5 miles; 2.0% annual population growth

Résumé analytique

Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

557 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2026

Statut de la construction

En construction

Prix

3 150 240 €

Prix par m²

5 651,48 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

196 890 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

557 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,50 ha

Liens

Offering Memorandum

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 75-401-0130 75-401-0150 75-401-0135 75-401-0145 75-401-0140	Évaluation des aménagements	690 828 €
Évaluation du terrain	447 751 €	Évaluation totale	1 138 580 €