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Informations principales sur l'investissement

  • 8 Years Remaining | Corporate Signed Investment Grade Tenant | Scheduled Rental Increases
  • Main Retail Corridor of Deming | Nearby National Tenants
  • NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a corporate guaranteed (NASDAQ: TSCO), investment grade (S&P: BBB) Tractor Supply investment property located in Deming, NM. There are 8 years left on the lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
3 461 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2023
Prix
1 960 441 €
Prix par m²
566,50 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
107 859 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
49 places (14,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
110 m sur E Pine St

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Tractor Supply Company, founded in 1938 in Chicago, Illinois, is a leading U.S. retailer specializing in products for home improvement, agriculture, lawn and garden maintenance, livestock, equine, and pet care. Headquartered in Brentwood, Tennessee, the company operates thousands of stores across 49 states, primarily serving rural and suburban communities. Tractor Supply caters to farmers, ranchers, pet owners, and hobbyists, offering a wide range of products including tools, fencing, animal feed, and outdoor power equipment. The company also owns Petsense by Tractor Supply, a pet specialty retailer, and Allivet, an online pet pharmacy, expanding its footprint in the pet care market. Publicly traded on the Nasdaq under the ticker symbol TSCO, Tractor Supply ranks among the Fortune 500 and continues to grow its omnichannel capabilities to meet evolving customer needs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Denny's
IHOP
Blake's Lotaburger
  • ID de l’annonce: 36303397

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 414 E Pine St, Deming, NM 88030

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