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REDUCED! | Gas/Service Station - City Center 414 Corbin Pl Lot | Terrain commercial | 0,33 ha | À vendre | 746 186 € | Fairmont, WV 26554

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Informations principales sur l'investissement

Stationnement hors voirie
Accès rapide à l'I-79
Réservoirs et pompes des stations-service remplacés au printemps 2018, comme neufs

Excellente visibilité
Rangement

Résumé analytique

414 Corbin Place is a unique redevelopment opportunity in the heart of downtown Fairmont, WV. This 0.815-acre property includes multiple structures totaling 8,767 SF, featuring a former gas/service station, storage building, and two residential structures. The site offers strong visibility, excellent access, and off-street parking, making it suitable for retail or commercial users seeking a central location near major traffic arteries.
The immediate vicinity offers numerous retail, restaurant, and service amenities, while the property is only 1.2 miles from I-79 (Exit 136), ensuring connectivity to regional markets. Downtown Fairmont's bustling business environment benefits from steady vehicular activity, with daily traffic counts of 8,718 vehicles on Jackson Street and 17,394 along the Fairmont Gateway Connector.
The property is zoned CC (City Center) and includes all essential utilities. Existing tanks and pumps were replaced in 2018 and remain in good condition, offering potential for fueling or other service-based uses. Given the location inside city limits and proximity to Fairmont State University, this site offers outstanding long-term positioning for redevelopment into retail, small business hubs, or mixed-use concepts.

414 Corbin Place - Marketing Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	746 186 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,33 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CC - City Center - City Center

Prix	746 186 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,33 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CC - City Center - City Center

1 Lot disponible

Lot

Prix	746 186 €	Surface du lot	0,33 ha
Prix par ha	2 276 377,77 €

Prix	746 186 €
Prix par ha	2 276 377,77 €
Surface du lot	0,33 ha

Terrain en pente

Description

Anciennement utilisé comme station-service, le 414 Corbin Place comprend un bâtiment de 1 997 (+/-) pieds carrés sur 0,815 (+/-) acre. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier animé du centre-ville de Fairmont. Outre le bâtiment principal de la station-service, il y a deux maisons résidentielles et un bâtiment de stockage. Les maisons résidentielles devraient être démolies. Les réservoirs et les pompes de la station-service sont relativement récents, peu utilisés et ont été remplacés au printemps 2018. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants, des commerces de détail, des entreprises de services, des motels, des magasins de proximité et bien plus encore. L'établissement est situé à l'intérieur des limites de la ville de Fairmont et se trouve à quelques pas de nombreuses commodités. Le bâtiment est situé à environ 2 km de l'I-79, sortie 136. Le long de Jackson Street, le trafic quotidien est de 8 718 véhicules par jour (Ces données sont fournies par Esri, Esri et Kalibrate Technologies 2023).