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414 Centre St Bureau 409 m² 55 % Loué À vendre Nutley, NJ 07110 851 123 € (2 082,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charmant design victorien : Construit en 2006, cet immeuble de bureaux de 4 unités présente un style victorien classique avec des moulures détaillées coloniales et du bois dur
- Nombreuses commodités : Comprend une cuisine complète avec coin repas au sous-sol avec de nombreux rangements, et une salle à manger supplémentaire dans l'unité du deuxième étage.
- Stationnement et accessibilité : Un parc de stationnement réservé avec une entrée arrière accessible aux personnes handicapées, ainsi qu'un accès facile à un parking municipal adjacent.
- Aménagement spacieux : Le bâtiment offre trois étages de bureaux professionnels, offrant un environnement lumineux et dynamique amélioré par des carreaux de porcelaine
- Toilettes pratiques : Trois salles de bains, une à chaque étage, assurent la commodité des locataires et des clients.
- Bien entretenue : La propriété a été soigneusement conçue et entretenue, ce qui en fait un espace accueillant pour une variété de locataires professionnels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux attrayant et accueillant de 4 unités construit en 2006, conçu dans un style victorien offrant trois étages de bureaux professionnels ornés de moulures coloniales détaillées, du parquet en chêne partout et des carreaux de porcelaine créant un espace lumineux et dynamique. Le sous-sol offre une cuisine-salle à manger complète ainsi que de nombreux espaces de rangement dédiés. L'unité du deuxième étage dispose d'une salle à manger supplémentaire. Trois salles de bain (une à chaque étage). Parking réservé avec entrée arrière accessible aux personnes handicapées. Derrière la propriété se trouve un parking municipal pour plus de commodité. La superficie en pieds carrés est approximative.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2007
Prix
851 123 €
Prix par m²
2 082,14 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
54 652 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
136 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Office - B-3A
Stationnement
7 places (17,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 139 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 46 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 46 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-05902-0000-00024 | Évaluation totale | 740 993 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 330 906 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 086 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-05902-0000-00024
Évaluation du terrain
330 906 € (2025)
Évaluation des aménagements
410 086 € (2025)
Évaluation totale
740 993 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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