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Arboretum West 414 Arboretum Dr Local commercial | 307 m² | À louer | Wilmington, NC 28405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Outdoor patio dining with fireplace
- High visibility
- Ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 307 m² | Avr. 2031 | 418,69 € /m²/an 34,89 € /m²/mois 128 363 € /an 10 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Arboretum West Restaurant Sublease Opportunity – Arboretum West A rare chance to step into a fully built-out 3,300 RSF restaurant space in one of Wilmington’s most desirable mixed-use communities. Formerly Blue Surf Café, this space is now offered as a sublease, providing a turnkey opportunity for your restaurant concept with savings on upfit costs. Formerly Blue Surf Café – existing infrastructure in place Offered as a sublease – ready for your concept Large patio space with fireplace for outdoor dining and entertainment High visibility within Arboretum West’s retail center Surrounded by established retailers, strong demographics, and growing residential density Ample parking and convenient access from major roadways Position your brand in a thriving community destination with indoor-outdoor dining potential. #restaurantsublease#restaurantwilmington
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- outdoor dining area with fireplace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
**Arboretum West** **Opportunité de Sous-location de Restaurant – Arboretum West** Une occasion rare de reprendre un espace de restaurant entièrement aménagé de 3 300 pieds carrés (RSF) dans l'une des communautés mixtes les plus prisées de Wilmington. Anciennement occupé par le Blue Surf Café, cet espace est désormais proposé en sous-location, offrant une opportunité clé en main pour votre concept de restaurant tout en économisant sur les coûts d'aménagement. - **Anciennement Blue Surf Café** – infrastructure existante en place - **Proposé en sous-location** – prêt pour votre concept - **Grand espace terrasse** avec cheminée pour des repas et divertissements en plein air - **Visibilité élevée** au sein du centre commercial d’Arboretum West - Entouré de **commerces établis**, d’une **démographie solide** et d’une densité résidentielle en croissance - **Stationnement abondant** et accès pratique depuis les grandes routes Positionnez votre marque dans une destination communautaire dynamique avec un potentiel de restauration intérieur-extérieur. #souslocationrestaurant #restaurantwilmington
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Arboretum West | 414 Arboretum Dr
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