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Fort Wayne Plaza 414-416 W Coliseum Blvd Local commercial | 225 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46805
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | Négociable | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 33 605 € /an 2 800 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at the high-traffic intersection of Coliseum Blvd. and Lima Rd., this prime Fort Wayne location offers exceptional visibility and direct access from a signalized intersection—making it easily reachable for both local shoppers and regional commuters. Just off U.S. Highway 30 and minutes from I-69, the site sits at the epicenter of one of the city’s most active retail corridors. Surrounded by major national retailers and attractions, including Glenbrook Square Mall, Glenbrook Plaza, Northcrest Shopping Center, and big names like Starbucks, Olive Garden, and The Tile Shop, the area benefits from continuous consumer flow throughout the day. The site also draws from key traffic generators such as Purdue University Fort Wayne, the Fort Wayne Children’s Zoo, and Ford’s Fort Wayne Assembly Plant, all within a short drive. Strong co-tenancy, signalized ingress/egress, and close proximity to residential neighborhoods, hotels, and medical offices further enhance its appeal. With excellent visibility, strong regional access, and dense surrounding development, this location is ideally positioned for tenants seeking maximum exposure and consistent foot and vehicle traffic. Total Building Size: 16,400 SF Population 1 mi.: 4,892 3 mi.: 74,836 5 mi.: 173,304 Average Household Income 1 mi.: $67,072 3 mi.: $75,530 5 mi.: $79,502 Traffic Counts Coliseum Blvd. - 37,291 VPD Lima Rd. - 39,888 VPD Coldwater Rd. - 30,050 VPD I-69 - 76,672 VPD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fort Wayne Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Skechers
- Chaussures
- 851
- International
- Studio 13 Tattoo
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Skechers | Chaussures | 851 | International |
| Studio 13 Tattoo | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 225 m² | Surface commerciale utile | 1 336 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/1994 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 336 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Located at the high-traffic intersection of Coliseum Blvd. and Lima Rd., this prime Fort Wayne location offers exceptional visibility and direct access from a signalized intersection—making it easily reachable for both local shoppers and regional commuters. Just off U.S. Highway 30 and minutes from I-69, the site sits at the epicenter of one of the city’s most active retail corridors. Surrounded by major national retailers and attractions, including Glenbrook Square Mall, Glenbrook Plaza, Northcrest Shopping Center, and big names like Starbucks, Olive Garden, and The Tile Shop, the area benefits from continuous consumer flow throughout the day. The site also draws from key traffic generators such as Purdue University Fort Wayne, the Fort Wayne Children’s Zoo, and Ford’s Fort Wayne Assembly Plant, all within a short drive. Strong co-tenancy, signalized ingress/egress, and close proximity to residential neighborhoods, hotels, and medical offices further enhance its appeal. With excellent visibility, strong regional access, and dense surrounding development, this location is ideally positioned for tenants seeking maximum exposure and consistent foot and vehicle traffic. Total Building Size: 16,400 SF Population 1 mi.: 4,892 3 mi.: 74,836 5 mi.: 173,304 Average Household Income 1 mi.: $67,072 3 mi.: $75,530 5 mi.: $79,502 Traffic Counts Coliseum Blvd. - 37,291 VPD Lima Rd. - 39,888 VPD Coldwater Rd. - 30,050 VPD I-69 - 76,672 VPD
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Fort Wayne Plaza | 414-416 W Coliseum Blvd
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