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Medical Unit Broadway 4138 N Broadway St Médical | 305 m² | À louer | Chicago, IL 60613
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 305 m² | Négociable | 158,96 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 48 439 € /an 4 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime medical/office/retail space available for lease in a well-located Chicago property. The space is ideal for medical users, professional office tenants, or neighborhood retail, with a flexible layout that can accommodate a variety of uses. Lease Structure (NNN): Base Rent: $4,500/month Real Estate Taxes: $1,272/month Insurance (27.4% share): $177.60/month Water: Tenant pays 27.4% of total building water bill (variable, based on usage) Estimated Fixed Monthly Expenses (excluding water): $5,949.60/month Water is separately allocated and billed based on the tenant’s proportional share, making it a variable expense depending on usage. The property offers strong visibility and accessibility, making it a great fit for medical practices, clinics, or professional service providers seeking a stable and well-positioned location with on-site parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Commercial District
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 305 m² | Surface commerciale utile | 832 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 832 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Well-located commercial property offering a versatile medical, office, or retail space in Chicago. The property provides strong accessibility and is suitable for a variety of users including medical practices, clinics, professional offices, and service-oriented businesses. The available space features a flexible layout that can accommodate different buildouts and operational needs, making it ideal for both established operators and growing businesses. The property is offered on a NNN lease structure, with expenses allocated as follows: real estate taxes of $1,272/month, insurance at 27.4% of the total building cost ($177.60/month), and water billed separately at 27.4% of the total building usage (variable). Base rent is $4,500/month, bringing the estimated fixed monthly total to $5,949.60, excluding water. This is an excellent opportunity for tenants seeking a well-positioned space with predictable expenses and flexibility in use.
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Présenté par
Medical Unit Broadway | 4138 N Broadway St
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