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4136 Grand Ave Local d’activités | 278 m² | À louer | Omaha, NE 68111
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 278 m² | Négociable | 83,79 € /m²/an 6,98 € /m²/mois 23 274 € /an 1 940 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Versatile 2,990 SF main-floor building with a full basement of equal size (additional 2,990 SF), offering up to approximately 5,980 SF of usable space. Ideal for retail, storage, light industrial, service, or flexible commercial use. Main Floor: Approximately 2,990 SF 4 rooms + bathroom Layout includes three primary areas plus a storage/maintenance room Functional floor plan suitable for showroom, offices, retail, workshop, or mixed use (floor plan available) Basement: Full basement (approx. 2,990 SF) Currently split into two rooms plus an unfinished restroom Excellent for storage, inventory, additional workspace, or future build-out Additional Features: Small secure alley available for tenant use and storage Flexible configuration — main floor only, basement only, or both Lease term negotiable Open to build-to-suit improvements Open to purchase offers This property offers strong flexibility for owner-users or tenants needing adaptable retail, storage, or flex space in Omaha. Contact for pricing, availability, floor plans, and to discuss lease or purchase options.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 278 m² | Surface commerciale utile | 556 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 556 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Commercial Flex / Retail / Storage Space Available 4136 Grand Ave, Omaha, NE Versatile 2,990 SF main-floor building with a full basement of equal size (additional 2,990 SF), offering up to approximately 5,980 SF of usable space. Ideal for retail, storage, light industrial, service, or flexible commercial use. Main Floor: Approximately 2,990 SF 4 rooms + bathroom Layout includes three primary areas plus a storage/maintenance room Functional floor plan suitable for showroom, offices, retail, workshop, or mixed use (floor plan available) Basement: Full basement (approx. 2,990 SF) Currently split into two rooms plus an unfinished restroom Excellent for storage, inventory, additional workspace, or future build-out Additional Features: Small secure alley available for tenant use and storage Flexible configuration — main floor only, basement only, or both Lease term negotiable Open to build-to-suit improvements Open to purchase offers This property offers strong flexibility for owner-users or tenants needing adaptable retail, storage, or flex space in Omaha. Contact for pricing, availability, floor plans, and to discuss lease or purchase options.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4136 Grand Ave
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