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Barracks Row at Quantico Phase II 4135 Talon Dr Local commercial | 2 016–4 032 m² | À louer | Dumfries, VA 22025
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 2 016 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 016 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC
Barracks Row at Quantico Phase II represents Dumfries’ newest retail development, strategically positioned along the high-traffic Route 234 corridor west of I-95, Exit 152B. This Class A retail project will deliver approximately 50,000 square feet of modern retail space across multiple configurations, including two prominent PAD sites offering flexibility for restaurants, medical offices, and service-focused tenants. The site benefits from excellent ingress and egress via right-in/right-out access on Route 234 and enjoys strong visibility to steady commuter and regional traffic. The development is anchored by an expansive entertainment investment in Prince William County—a $400 million gaming, sports, and hospitality destination featuring a casino, convention center, and amphitheater—driving significant year-round visitor demand. Positioned within one of Virginia’s fastest-growing counties, Barracks Row at Quantico is surrounded by robust amenities, including major hotel brands, national food operators, and healthcare providers, creating a dynamic ecosystem for retail success. Construction completion is planned for Spring 2027, aligning with the area’s ongoing economic expansion and population growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent.
- Located directly off I-95
1er étage
Barracks Row at Quantico Phase II represents Dumfries’ newest retail development, strategically positioned along the high-traffic Route 234 corridor west of I-95, Exit 152B. This Class A retail project will deliver approximately 50,000 square feet of modern retail space across multiple configurations, including two prominent PAD sites offering flexibility for restaurants, medical offices, and service-focused tenants. The site benefits from excellent ingress and egress via right-in/right-out access on Route 234 and enjoys strong visibility to steady commuter and regional traffic. The development is anchored by an expansive entertainment investment in Prince William County—a $400 million gaming, sports, and hospitality destination featuring a casino, convention center, and amphitheater—driving significant year-round visitor demand. Positioned within one of Virginia’s fastest-growing counties, Barracks Row at Quantico is surrounded by robust amenities, including major hotel brands, national food operators, and healthcare providers, creating a dynamic ecosystem for retail success. Construction completion is planned for Spring 2027, aligning with the area’s ongoing economic expansion and population growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent.
- Located directly off I-95
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 032 m² | Surface commerciale utile | 4 032 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 4 032 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 032 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
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