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4135 S Broadway Ave Local commercial | 260 m² | À louer | Tyler, TX 75701
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Informations principales
- Location: One block north of Loop 323 in Tyler’s prime retail corridor.
- Visibility: Excellent frontage, signage exposure, and access along South Broadway.
- Traffic Count: Approximately 40,000 vehicles per day.
- Renovated in 2007.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 43 742 € /an 3 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Open floor plan with multiple offices and restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4135 S Broadway Ave, Tyler, TX 75701
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 586
- International
- Nationwide Insurance
- Assurance
- 4 204
- National
- Next Vapor LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 687
- International
- Today's Vision
- Optique
- 50
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burger King | Restauration rapide | 8 586 | International |
| Nationwide Insurance | Assurance | 4 204 | National |
| Next Vapor LLC | Administration publique | 1 | - |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 687 | International |
| Today's Vision | Optique | 50 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
This 2,800 SF retail space at 4135 S. Broadway Ave. in Tyler is located in one of the city’s most highly trafficked retail corridors. Built in 1973 and renovated in 2007, the property features C-1 zoning and is offered on a NNN lease basis. Formerly occupied by Performance Pro, the space offers an open floor plan with multiple offices and restrooms, making it suitable for a variety of retail or service uses. Positioned just one block north of Loop 323 with traffic counts near 40,000 vehicles per day, the property delivers outstanding visibility, access, and exposure.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4135 S Broadway Ave
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