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Quail Lounge 4134 N 7th Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Phoenix, AZ 85013
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Informations principales
- 1,501 SF freestanding bar and tavern, turnkey ready for immediate operator occupancy
- Series 6 liquor license available for separate purchase
- 37,364 VPD on N 7th Avenue, full building frontage with 100% signage control
- 38 surface parking spaces with through access to 9th Avenue
- FF&E negotiable, commercial bar, walk-in cooler, reach-in coolers, TVs, tables and chairs
- Located in the Melrose District, Phoenix's premier independent food, beverage, and nightlife corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 51 807 € /an 4 317 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4134 N 7th Avenue is a 1,501 SF former freestanding bar and tavern situated on the 7th Avenue corridor in Phoenix's Melrose District. The property operates as a single-tenant building with full street frontage, ample dedicated surface parking with through access to 9th Avenue, and C-2 Commercial zoning. This combination is effectively unavailable elsewhere at this size in the submarket. Positioned on 0.35 AC with 27,758 vehicles per day and a Walk Score of 83, the asset benefits from both strong drive-by exposure and a dense, walkable trade area. The building is masonry construction, built in 1963, and sits two miles north of the Downtown Phoenix core. FF&E is negotiable and can be included or excluded depending on operator needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- 1,501 SF freestanding bar/tavern — rare single-ten
- 37,364 VPD on N 7th Avenue (2025)
- 38 parking spaces with through access to 9th ave
- Full 7th Avenue frontage — 100% building signage
- C-2 zoning
- Bar FF&E and Series 6 Liquor License available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 m² |
À propos du bien
4134 N 7th Avenue is a 1,501 SF freestanding bar and tavern available for lease in Phoenix's Melrose District. The property sits on a combined 0.35 AC two-parcel site with 38 surface parking spaces and through access to 9th Avenue, a parking ratio that is effectively unavailable for single-tenant operators at this size anywhere in the submarket. The building carries C-2 Commercial zoning, masonry construction, and full 7th Avenue frontage with 100% building signage control. 37,364 vehicles per day on N 7th Avenue provide consistent drive-by exposure, and a Walk Score of 83 reflects a dense, walkable trade area with strong daytime and evening foot traffic. The space is turnkey for bar and restaurant operators. FF&E is negotiable and includes a commercial bar and back bar, walk-in cooler, three reach-in coolers, multiple televisions, and tables and chairs. A Series 6 liquor license is available for separate purchase, eliminating one of the most significant barriers to entry for new operators in Arizona. The Melrose District is Phoenix's most established independent food, beverage, and nightlife corridor, a one-mile commercial strip along 7th Avenue between Indian School Road and Camelback Road with a high concentration of locally owned restaurants, bars, and entertainment venues. The trade area draws from a 1-mile average household income of $91,843 and a 3-mile population of 178,457. The property sits two miles north of Downtown Phoenix with proximity to the Valley Metro light rail at 7th Avenue and Camelback Road. Offered at $40 PSF NNN. Contact listing brokers for tour scheduling and FF&E inventory details.
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Quail Lounge | 4134 N 7th Ave
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