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4134-4136 W US Highway 90 Local commercial 190 m² 71 % Loué À vendre Lake City, FL 32055 963 842 € (5 085,64 €/m²)
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Résumé analytique
Income-producing commercial opportunity in a high-traffic Lake City corridor w/US-90 frontage and less than half a mile to I-75. The property includes two buildings with a strong tenant mix and additional leasing potential. The larger rear building (appx 6,911 SqFt including mezzanine) is occupied by Simply Thrift. The front building (2,040 SqFt) offers three units, with two established tenants—D’Styles Hair Salon and Lake City Nutrition and one vacant unit providing immediate income upside. Built for efficiency, the main building operates with impressively low power costs. Interior features include office space, break area, public restroom, laundry area, and upstairs storage. Located in a well-traveled retail area with 23,500 AADT, the property offers strong visibility, easy access, and close proximity to shopping, dining, and daily conveniences. The available front unit is currently offered for lease, creating an opportunity to increase cash flow. Strong existing income with additional upside potential makes this a solid investment in a proven commercial corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
963 842 €
Prix par m²
5 085,64 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
CHI - Intensif Commercial Autoroutier
Stationnement
9 places (47,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur W Us-90
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Excellent Location
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 115 | 56 m² | Local commercial | - | Maintenant |
115
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
115
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent Location
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-3S-16-02491-001 | Évaluation des aménagements | 331 856 € |
| Évaluation du terrain | 351 601 € | Évaluation totale | 683 457 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-3S-16-02491-001
Évaluation du terrain
351 601 €
Évaluation des aménagements
331 856 €
Évaluation totale
683 457 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
4134-4136 W US Highway 90
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