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4134-4136 Lorain Ave Local d’activités | 454 m² | À louer | Cleveland, OH 44113
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 454 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
4,888 SF commercial space available in the heart of Ohio City. This is a true opportunity for a tenant to bring their vision to life in one of Cleveland’s most desirable and high-traffic neighborhoods. The owner is currently completing major exterior improvements, including a brand new roof, tuckpointing, updated brickwork, and new windows and doors. The exterior will be fully refreshed, providing a strong foundation for your concept. The interior is currently configured as two commercial spaces. However, for a tenant seeking the full 4,888 SF footprint, the layout can be combined into one cohesive space to accommodate a single, large-scale concept. Ownership is open to working directly with the right tenant to tailor the layout and build-out to meet operational needs. Prime location. Strong presence. Blank canvas with a refreshed exterior. If you are looking for a clean slate in one of Cleveland’s highest-demand neighborhoods, this is your opportunity. Design the layout. Build your concept. Create exactly what your business needs from the ground up. Ideal for: • Restaurant or bar concept • Coffee shop or café • Boutique retail • Salon or med spa • Fitness studio or specialty use Located in one of the most walkable corridors in the city, surrounded by high-traffic bars, restaurants, and established local businesses. Strong visibility, strong demographics, and consistent foot traffic. This is not a turnkey space. It is for an operator who sees potential and wants control over the final product by working directly with the building owner. Prime Ohio City location. High-exposure corridor. Rare opportunity to secure size and presence in this submarket. Serious inquiries only.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- consistent foot traffic
- Work directly with the building owner
- Prime Ohio City location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 454 m² | Surface commerciale utile | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 454 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
4,888 SF commercial space available in the heart of Ohio City. This is a true opportunity for a tenant to bring their vision to life in one of Cleveland’s most desirable and high-traffic neighborhoods. The owner is currently completing major exterior improvements, including a brand new roof, tuckpointing, updated brickwork, and new windows and doors. The exterior will be fully refreshed, providing a strong foundation for your concept. The interior is currently configured as two commercial spaces. However, for a tenant seeking the full 4,888 SF footprint, the layout can be combined into one cohesive space to accommodate a single, large-scale concept. Ownership is open to working directly with the right tenant to tailor the layout and build-out to meet operational needs. Prime location. Strong presence. Blank canvas with a refreshed exterior.
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4134-4136 Lorain Ave
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