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4133 S Main St Local commercial | 286 m² | À louer | Stafford, TX 77477
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 286 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Position your restaurant concept in a prime Stafford location along South Main Street, one of the area’s most active commercial corridors. This freestanding restaurant building offers excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access for both local residents and commuters traveling through the Stafford and Sugar Land trade areas. The property is ideally suited for restaurant, café, quick-service dining, or specialty food concepts, providing a rare opportunity to occupy a standalone building rather than traditional inline retail space. Its independent structure allows for strong brand presence, signage visibility, and operational flexibility. Located minutes from US-90, Highway 59, and Beltway 8, the property benefits from steady daytime population and surrounding residential density that supports consistent restaurant traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Standalone restaurant building
- Excellent frontage along South Main Street
- Strong traffic exposure and easy accessibility
- Ideal for restaurant, café, or quick-service
- Surrounded by dense residential neighborhoods
- Close proximity to major highways
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4133 S Main St, Stafford, TX 77477
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 90 Food Store
- Supermarché
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 90 Food Store | Supermarché | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 286 m² | Surface commerciale utile | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 286 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4133 S Main St
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