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12 Unit Multi-Family, 7.26% Cap Rate 4132 53rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 916 778 € (243 065 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Excellent état
- L'autogestion facile avec Onsite Super élimine les dépenses de gestion externe.
- Des revenus locatifs élevés
- Dépenses raisonnables
- 3 % de commission pour les agents d'achat
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
12 Immeuble familial à côté de l'avenue Roosevelt, à un pâté de maisons de Sunnyside et à 15 minutes
à Manhattan. Emplacement idéal à seulement un demi-pâté de maisons de la 52e rue Woodside, train #7, à 5 minutes à pied
depuis la station LIRR 61e rue.
Le bâtiment est en excellent état.
Loyers aux taux du marché.
Six appartements d'une chambre et six grands studios.
Propriété multizonée. Résidentiel ou mixte, résidentiel/commercial. {bureau résidentiel/commercial/professionnel}
Espace supplémentaire constructible de 1381 pieds carrés Sous-sol inachevé complet avec possibilités de revenus supplémentaires.
Revenus locatifs supérieurs à 295 325$
Dépenses 54 771$ Revenu net 240 544$ Commission de l'agent des acheteurs de 3 %.
Appelez Raymond Pastore 718-224-1818
à Manhattan. Emplacement idéal à seulement un demi-pâté de maisons de la 52e rue Woodside, train #7, à 5 minutes à pied
depuis la station LIRR 61e rue.
Le bâtiment est en excellent état.
Loyers aux taux du marché.
Six appartements d'une chambre et six grands studios.
Propriété multizonée. Résidentiel ou mixte, résidentiel/commercial. {bureau résidentiel/commercial/professionnel}
Espace supplémentaire constructible de 1381 pieds carrés Sous-sol inachevé complet avec possibilités de revenus supplémentaires.
Revenus locatifs supérieurs à 295 325$
Dépenses 54 771$ Revenu net 240 544$ Commission de l'agent des acheteurs de 3 %.
Appelez Raymond Pastore 718-224-1818
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 916 778 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 243 065 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6, C1-4 - R6, R5D, C1-4 Usage mixte | ||
| Prix | 2 916 778 € |
| Prix par lot | 243 065 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Zonage | R6, C1-4 - R6, R5D, C1-4 Usage mixte |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 39 |
| 1+1 | 6 | - | 39 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01315-0070 | Évaluation totale | 342 203 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 473 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 278 731 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01315-0070
Évaluation du terrain
63 473 € (2025)
Évaluation des aménagements
278 731 € (2025)
Évaluation totale
342 203 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 58
VIDÉOS
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PHOTOS
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Présenté par
Raymond Pastore
12 Unit Multi-Family, 7.26% Cap Rate | 4132 53rd St
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