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Institutional 2nd Gen Cafe/Kitchen|Permitted 4131 El Camino Real Local commercial | 115 m² | À louer | Palo Alto, CA 94306
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Informations principales sur la sous-location
- Turnkey 2nd Gen bakery/Cafe - Day 1 Ready
- Permitted Kitchen with Type II Hood & 3 phase Power
- Fixed $7500/mo Full Gross Rent Through Dec 2027
- Direct Extension Options Negotiable for 2028+
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 115 m² | Déc. 2027 | 665,22 € /m²/an 55,44 € /m²/mois 76 757 € /an 6 396 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
****UPDATE: ACTIVE ****(Selection Protocol Reset) Unit #100 has been reactivated due to primary candidate failure to provide immediate liquidity verification. We are now prioritizing 'Day 1' ready operators for an April 1st commencement. This is a rare opportunity for a turnkey 94306 asset. Walkthroughs available for qualified principals beginning Saturday evening. Final LOIs are due Monday, March 30th at 9:00 AM. Selection will be finalized by noon. ______________________________ Secure a rare, 1,242 SF "Plug & Play" end-cap restaurant in Palo Alto with zero construction lead time. • Fixed-Cost Stability: Sublease at $7,500/month (Full Gross) through Dec 2027. • Turnkey Infrastructure: Type II Hood, Permitted Grease Interceptor, Walk-in Refrigeration, and 3-Phase Power. • Asset Purchase (FF&E): $45,000 premium covers all specialized machinery (40-Qt/20-Qt mixers, convection ovens, POS, and smallwares). This is an ideal production hub or retail location for a bakery, cafe, or high-volume food concept. Move-in ready for immediate operation. Contact today for final walkthrough slots.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Built-in Cold Storage:Walk-ins Fridge & Freezer
- Permitted Plumbing: 3 comp sink, grease trap, hand
- Service Ready: Existing Sandwich/prep statio/Hood
- Visibility: Grand Frontage on El Camino w/parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 1 512 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 512 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Fully provisioned 1,242 SF second-generation food service space located on the El Camino Real corridor (94306). This is a turnkey infrastructure play designed for high-volume bakery, coffee, or specialty food operators looking to bypass the 12–18 month Palo Alto permitting and construction timeline. • Walkthrough scheduling only. • Possession/Commencement: April/May 2026. This is a high-capacity infrastructure play with zero-construction lead time. • Lease: $7,500/mo (Full Gross / All-In). • Key Requirement: A firm Asset Purchase (FF&E) is required for the turnkey handover (terms released upon financial pre-qualification). Selection Criteria:To maintain operational security, the specific Asset Purchase Price and Technical Spec Package will only be released to principals who provide: 1. Evidence of Liquidity (Min. $75k). 2. Brief Concept Summary This is a rare opportunity for a turnkey 1242 SF "plug a& play" end cap restaurant with zero construction lead time. Ideally suited for a high volume bakery, cafe, or ghost kitchen operation. FINANCIAL SUMMARY • Monthly Rent: $7,500 (Full Gross / All-In) • Term: Sublease through December 2027 (Long-term extension possible) FACILITY HIGHLIGHTS • Size: 1,242 SF End-Cap with excellent visibility. • Ventilation: 8ft Type-2 Hood (Perfect for baking/reheating/light cooking). • Refrigeration: Large Walk-in Cooler. • Plumbing: 3-compartment sink, separate hand sinks, and integrated Grease Trap Interceptor. • Power: Upgraded electrical panel to support commercial-grade equipment. • Compliance: Fully ADA-compliant restroom and facility layout. LOCATION Situated in the heart of 94306, 4131 El Camino Real #100 serves the high-density Palo Alto and Los Altos residential/tech corridors. High traffic counts and immediate proximity to major tech campuses.
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Présenté par
Starlight Inc
Institutional 2nd Gen Cafe/Kitchen|Permitted | 4131 El Camino Real
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