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Flamingo Eastern Retail Center 4131-4161 S Eastern Ave Espace disponible | 84–2 555 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89119
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Informations principales
- Positioned among established national retailers
- Heavily traveled intersections
- Established neighborhoods
- Densely populated area
- built-in customer base
- Convenient access
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4151 | 232 – 2 471 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E4 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4151 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 4151
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4161 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau E4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Flamingo Eastern Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- El Chacho
- Restaurant
- 1
- -
- International Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Ono Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- R Smoke Shop
- Tabac
- 1
- Local
- Santa Rosa Medical Center
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- State Farm
- Assurance
- 24 506
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| El Chacho | Restaurant | 1 | - |
| International Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Ono Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| R Smoke Shop | Tabac | 1 | Local |
| Santa Rosa Medical Center | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 506 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 555 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 6 830 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,27 ha |
| Stationnement | 429 places | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 22 | Rues transversales | Flamingo E |
| Espace total disponible | 2 555 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 429 places |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 6 830 m² |
| Surface totale du terrain | 3,27 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Flamingo E |
À propos du bien
Property Highlights: -Prime signalized hard-corner location at Flamingo Road & Eastern Avenue with approximately 82,500 vehicles per day. -Established 57,884 SF neighborhood retail center serving the densely populated Central East Las Vegas submarket. -Strong tenant mix featuring national, regional, and local brands including McDonald's, Dunkin', T-Mobile, State Farm, Check City, and medical users. -Located within a trade area of approximately 444,000+ residents within 5 miles. -Average household income of approximately $78,700 within a 5-mile radius. -Minutes from the Las Vegas Strip, UNLV, Las Vegas Convention Center, Las Vegas Country Club, and Las Vegas National Golf Course. -Excellent accessibility, prominent visibility, and surrounded by established residential neighborhoods, office users, and major retail destinations
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Flamingo Eastern Retail Center | 4131-4161 S Eastern Ave
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